【大紀元2010年12月28日訊】(大紀元記者聞天悉尼編譯報 道) 一項對1.5萬個住宅抵押貸款人的調查顯示，23%的貸款人正在積極地尋找更合適的信貸機構。聯邦財政部長表示，他高興地看到貸款人開始考慮小信貸機 構，政府將增加對信貸合作機構和建築協會的資助，以提高信貸市場的競爭。

据澳新社悉尼报道，聯邦財政部長斯萬(Wayne Swan)說，很高興地看到澳洲人正在尋找令自己滿意的住宅抵押貸款供給機構。每日電郵報發表了對1.5萬住宅抵押貸款者的調查研究結果。該研究顯示，在 澳洲儲備銀行在墨爾本杯賽馬節加息0.25%后﹐澳洲人廣泛地認為澳洲本土主要商業銀行隨後都更大的幅度調高貸款利率﹐這使得本土主要商業銀行賺取不合理 的利潤。23%的受訪者表示正在積極地尋找適當的貸款機構﹐這其中包括非銀行信貸合作機構。

斯萬表示，他很高興地看到住宅抵押貸款人開始考 慮小信貸機構，但在2009年進行的同類調查中﹐僅4%的受訪者表示正積極地尋找適當的貸款機構。斯萬在28日對澳新社記者說﹕“較小規模的銀行﹑信貸合 作機構以及建築協會通常提供較好的利率﹐這些機構在利率發方面處於有利的競爭地位。”他说，“通過加強信貸市場的競爭以及消費者討價還價能力的增強﹐我們 將促使商業銀行對自己的貸款利率維持承諾。市場上不存在立竿見影的治理方法﹐但我們將努力工作，讓澳洲人能夠得到更好的抵押信貸合同。”

斯萬說﹐政府決定取消關於終止現有信貸合同的退出費﹐這項措施將從明年7月1日開始實施﹐消費者將因此受益。但澳洲RateCity機構的史密斯 (Damian Smith)說，仍將有300萬信貸者受退出費的影響。住宅抵押貸款者承擔的其它費用包括清偿债务費﹑文件與法律事務費，以及新建帳戶費。

在聯邦政府關於銀行業改革的計劃下﹐澳洲競爭與消費者委員會(ACCC)在調查銀行業違犯競爭的串通行為時擁有比以往更大的權利。儲備銀行前主席弗雷澤 (Bernie Fraser)正在研究如何能讓消費者簡單地更換帳戶，而不需確認直接還款(direct-debit)服務。政府將向信貸合作機構和建築協會提供更多的 資助﹐他們可以直接稱自己為銀行，以反映他們接受與商業銀行同樣監管的事實。

消費者在承擔超過住宅價值80%以上的貸款时需要購買“信貸商 抵押保險”( lenders’ mortgage insurance)﹐這是一次性的高達數千澳元的費用。當消費者更換信貸商﹐如果其抵押房產的80%以上需要貸款，他們將再次支付這筆數千澳元的保險 費。史密斯說，政府正在試圖尋找一種方法，以使得消費者首次購買的保險可以轉移到下一個信貸機構。