【大澳门威尼斯人赌场官网12月26日讯】(据中广新闻陈凤如报导)虽然有房仲业者认为，明年可能因为两岸即将签署ECFA，让房市有向上的机会，不过，研究房地产多年的政大教授张金鹗认为，如果缺乏基本经济面的支撑、民众的实质所得也没有增加，那么明年房市仍然可能面临交易量缩小、房价向下修正的情况。

今年都会区房价高涨，形成民怨。明年的房市还会不会继续涨下去？政大地政系教授张金鹗认为，房市明年的压力会比今年大，虽然有人预期不断改善的两岸关系，将有助于房市未来发展，不过，他认为，如果实质所得没有增加，那么明年房市仍有向下修正压力。“对明年市场，不管就价格跟量来讲，是慢慢有更大的压力，往下或往缩小的方向，我向这是可以期待的。”

此外，对于央行表示希望银行透过授信政策调整的方式、以避免房市投机炒作，也说除非这招无效，才会考虑以“选择性信用管制”因应，张金鹗表示赞同，认为央行朝这样的方向进行，除了能抑制部分地区房价不合理的上涨，也是希望银行能减少未来呆账发生的风险。