【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨旭综合报导）汇丰银行上半年在香港的商用地产贷款违约金额激增456%，房地产低迷开始对香港银行业造成打击。

英国《金融时报》9月22日报导，今年上半年，汇丰银行（HSBC）在香港的商用地产贷款违约金额超过30亿（美元，下同），突显了这家英国银行因中国香港房地产市场低迷而面临的风险。

香港是汇丰银行全球最大的商用地产贷款市场，违约金额占其全球商用地产贷款违约金额的45%，而英国仅占18%。

报导引述汇丰银行上半年财报显示，截至6月30日，汇丰银行对全球商用房地产贷款总额达790亿，违约金额达32亿，占该行香港商用房地产贷款总额的9%。比6个月前的5.76亿美元增加了456%。

商用不动产顾问业者戴德梁行（Cushman& Wakefield）的数据显示，2020年以来，香港顶级办公室的租金已下降逾35%。

惠誉评级公司北亚银行部门主管戴维‧黄（David Wong）告诉《金融时报》，“银行业多年来一直因为对中国房地产市场的风险敞口而饱受压力，现在焦点已转向香港。我们可以更有信心地说，银行业对中国商用不动产的风险敞口已接近底部，但对于香港的风险敞口还不知道。”

报导指出，汇丰的香港商用不动产业务急速恶化的状况，显示香港持续多年的金融、法律业出走状况已开始打击到银行的资产负债表。曾以“纽伦港”之名并称世界三大金融中心的香港，在2019年香港反送中示威与镇压事件，以及2020到2022年的疫情封控后，办公室空租率飙高。

商用地产之外，香港的私人住宅市场也持续低迷。

据香港土地注册处数据，8月香港整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其它等）注册量录4729宗，较7月5262宗下跌约10.1%，创近半年来的新低。

楼价方面也已下跌至2016年9月以来的最低水平。中原城市领先指数CCL（中原地产按周统计的楼价指数，用来反映楼价走势）最新报138.68点，为近8年的第3低。

中原地产反映内地客入市情况的“普通话拼音买家”买卖登记数字，自5月份以来已连续下跌3个月，7月最新录得723宗，创5个月新低，较6月的758宗减少近5%，较4月的最高峰更是下跌了近七成。

对于香港楼市的现状，美联集团主席黄建业指出，“当前市民对经济前景缺乏信心，对入市感到犹豫。”

责任编辑：孙芸#