【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张瑛瑜香港综合报导）西九文化局陷入财困，政府批准管理局出售该区的住宅发展项目，使管理局可继续运作约10年。西九文化区管理局行政总裁冯程淑仪预料，会在数年后推出住宅项目，并分两至三批出售，形容今次政府批准安排，“可能是最好方案”，使管理局“松一口气”。

政府早前批准西九出售约17万平方米住宅发展项目。冯程淑仪解释，此方案不用动用政府的资源，不用其他民生项目争夺资源，能够解决西九现金流问题，并给予其后盾，使他们继续透过融资，支付未来几年的营运开支。

她说，若以“建造、营运及移交模式”（BOT）进行，相信对发展商吸引力不大，收入分摊期亦长达40多年。

相信楼市复苏

获批准的土地占西九总楼面积两成。她称，未来两年将会到城规会提交申请，开始招标、挖掘地库等，几年后才推出土地，冯程淑仪指，相信到时楼市会复苏，“听到很多地产界朋友形容西九这块地，如果真的发展住宅单位，是一块非常优质的地”，并补充可以考虑是否推出少于17万平方米，“要视乎当时环境，是否一定要在10年内全部出售呢？也不一定。”

冯程淑仪并称，西九的零售、餐饮、消闲、酒店、写字楼等项目仍可收租，现时亦无计划缩减博物馆开放日子及时间，会继续每年检讨门票售价。西九“并非坐系度等卖住宅”，局方亦会开源，包括开发场地命名权、发展文创产品，并同业界研究开发文化旅游产品等。

她并提到，香港的原创节目和展览，受到外地青睐，将之在外地巡展或巡演，可增加收入，例如草间弥生展览去年和今年在西班牙和葡萄牙展出，贝聿铭展览将到上海和多哈展出；音乐剧《大状王》亦将在上海演出。@

责任编辑：陈真