【大紀元2024年07月19日訊】(大紀元記者張瑛瑜香港綜合報導)西九文化局陷入財困,政府批准管理局出售該區的住宅發展項目,使管理局可繼續運作約10年。西九文化區管理局行政總裁馮程淑儀預料,會在數年後推出住宅項目,並分兩至三批出售,形容今次政府批准安排,「可能是最好方案」,使管理局「鬆一口氣」。
政府早前批准西九出售約17萬平方米住宅發展項目。馮程淑儀解釋,此方案不用動用政府的資源,不用其他民生項目爭奪資源,能夠解決西九現金流問題,並給予其後盾,使他們繼續透過融資,支付未來幾年的營運開支。
她說,若以「建造、營運及移交模式」(BOT)進行,相信對發展商吸引力不大,收入分攤期亦長達40多年。
相信樓市復甦
獲批准的土地佔西九總樓面積兩成。她稱,未來兩年將會到城規會提交申請,開始招標、挖掘地庫等,幾年後才推出土地,馮程淑儀指,相信到時樓市會復甦,「聽到很多地產界朋友形容西九這塊地,如果真的發展住宅單位,是一塊非常優質的地」,並補充可以考慮是否推出少於17萬平方米,「要視乎當時環境,是否一定要在10年內全部出售呢?也不一定。」
馮程淑儀並稱,西九的零售、餐飲、消閒、酒店、寫字樓等項目仍可收租,現時亦無計劃縮減博物館開放日子及時間,會繼續每年檢討門票售價。西九「並非坐係度等賣住宅」,局方亦會開源,包括開發場地命名權、發展文創產品,並同業界研究開發文化旅遊產品等。
她並提到,香港的原創節目和展覽,受到外地青睞,將之在外地巡展或巡演,可增加收入,例如草間彌生展覽去年和今年在西班牙和葡萄牙展出,貝聿銘展覽將到上海和多哈展出;音樂劇《大狀王》亦將在上海演出。@
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