【大澳门威尼斯人赌场官网2022年11月17日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导）在加拿大大多数房地产市场的价格和销售都在下滑之时，超级豪宅逆市而上。加拿大的安全环境正在吸引国际超级富豪投资房产。

据房地产新闻网Storeys报导，超级富豪不用关心加息或抵押贷款，他们瞄准的是超级豪宅。对于这群新买家来说，加拿大没有足够的库存来满足他们的需求。

蒙特利尔房地产经纪人丽莎．考芙曼（Liza Kaufman）将苏富比（Sotheby’s）带到魁北克省，为超级豪宅购买者提供服务。她在该行业工作了18年，在过去3年中，她看到该市场的购买力显着提高。

她说，刚开始时，她看到该市场是一股统一的力量，上升时一起升，下降时一起降，“在过去的3年里，我注意到了一个真正的变化”。

今年，考芙曼以接近2,500万元的价格卖掉了蒙特利尔Westmount的一处私下上市的房屋。她正在为1475 Pine Ave. West的一栋房子准备交易，该房子标价3,500万元，她已收到多个还价。

买家来自世界各地

考芙曼说：“当我开始涉足房地产时，我们几乎知道超高端市场的参与者是谁（以及在哪里），但在过去的两三年中，有一批全新的人是我们预先不知道的，他们拥有巨大的购买力。”

“我认为这与COVID-19经济有很大关系。”她说，这些人不仅在蒙特利尔或加拿大工作，而且在世界各地开展业务。过去6至12个月发生的世界金融动荡，对他们没有产生根本的影响，他们仍有能力购买几套他们喜欢的房产。

她说，现在是豪宅出售的好时机，“如果这是他们想要的房子，这群新的富有买家不会因为需要多花500万元买房子而畏缩”。

考芙曼刚从洛杉矶回来。她说，这些买家中的大多数人在其它国家拥有几处房屋。她会飞到世界各地与她的客户会面，这是她与国际客户打交道的一部分。

“上周我在城里接待了一名富有的美国人，我们的客户来自日内瓦、卢森堡、巴黎、南美的客户。”她说，以前中国买家很少，在本地有了中领馆后，中国买家迅速增加。但最近减少了。

安全原因吸引国际富豪

考芙曼表示，超级富豪喜欢在加拿大投资是基于安全考虑——个人、政治和环境的安全。

向国际超级富豪出售房产的方式很特别，有时，考芙曼只与买家家族办公室的代表打交道。他们有些人拥有几代人的财富，有些则是新的亿万富翁。她要求对方提供资金证明，才带他们去看超级豪宅。

“我们发现，随着英国脱欧后，欧洲再次开始出现不稳定局势，以及美国的政治不稳定，许多富人都想要一个安全的避风港。”她说，“不一定只是为了钱，我们有很多非常好的学府。他们觉得，如果事情真的发生在他们目前居住的地方，比如伦敦、纽约、洛杉矶、迈阿密，他们在这里是安全的。”

BakerWest的创始人兼首席执行官杰基．陈（Jacky Chan）在温哥华和多伦多销售房屋。他表示，临时住宅风格的豪宅市场正在上升，尽管其他市场在下降。

他说，豪宅市场与一般市场不同，“人们需要重新分配他们的财富，他们会跨境找地方，不仅是加拿大，我们在纽约、洛杉矶、迈阿密和旧金山都看到了此现象。”

陈认为，这些富豪不受周期性市场变化的影响，市场的低迷促使他们投资房产。世界政治动荡，以及近期科技行业、股票市场和加密货币市场的不确定，使高净值买家以房地产作为避风港。◇

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