【大澳门威尼斯人赌场官网2022年01月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）阿德莱德南郊Flagstaff Hill被列入全澳最理想的投资区之一。着眼于长线的投资者目前仍可以10万澳元首付入市，并获得可观的租金回报和增值潜力。
来自阿德莱德时事信息网的报导，贷款中介机构Eventus Financial委托开展的一项研究对全澳有长期和稳定增值潜力的郊区进行了分析，列出全澳前二十个最佳投资区。南澳的Flagstaff Hill列居18位。该区目前中位价62.75万澳元，周租金中价500澳元，租金回报率4.2%，平均销售周期28天。
该研究集中于首付不高于10万澳元，即中位价在100万澳元以下的独立房市场，并根据投资适宜性排除了空置率高于1.5%的郊区，以及新建许可过高、出租比例或自住比例过高的郊区。
Flagstaff Hill与阿德莱德市中心车程25分钟，毗邻Sturt Gorge休闲绿地，区内几乎都是占地宽绰的独立房，部分区位可俯瞰阿德莱德市区全景。
Ray White连锁中介Flagstaff Hill门店的负责人利奥（James Leo）表示，该区从去年开始受到买家关注，总体上是一个性价比高的郊区。他说：“当地有很多品质出色的大房，买家并不介意生活在城市远郊。”
他说这是一个很适合家庭的郊区，拥有乡村的自然氛围，又不失与市区的便利接驳。“步行径、绿地以及高尔夫球场是最大的吸引力。”
根据realestate.com.au的数据，Flagstaff Hill在2021年共有185套独立房成交，中价上涨了近20%。去年12月，该区5 Seppings Court的一套占地820平米的三卧独立房以66.4万售出。
目前在该网站上，Flagstaff Hill区仅有7套物业挂牌，其中位于7 Garnet Crescent的一套占地600平米的三卧独立房挂牌价为46.5至49.5万。
Eventus Financial的首席执行官维加瑟夫斯基（Alex Veljancevski）表示，尽管房价高涨，但可支付10万澳元首付的投资者仍有机会买到优质投资物业，不过这需要将眼光放得更广。
他说，如果在州府城市中心近郊购房，20%的首付通常超过10万澳元，如果首付低于这个比例，需要支付额外的超过2万澳元的贷方抵押贷款保险。但如果投资者愿意考虑更远的地区，目前10万澳元首付仍能获得很好的投资机会。
责任编辑：陈紫雨
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