【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲的住房负担能力危机日益加剧，澳洲统计局的新数据显示，尽管贷款金额上升，首次购房者的活动却出现令人担忧的下降。

据澳洲房地产投资网消息，澳洲房地产协会（REIA）主席Leanne Pilkington表示，住房负担能力已成为一个关键问题，家庭收入中用于贷款还款的比例已达到显着水平。

Pilkington说：“尽管8月份新住房贷款总金额增加了1%，达到304亿澳元，但首次购房者的贷款数量下降了1.5%，这表明了一个令人担忧的趋势。”

首次购房者贷款的下降反映了澳洲年轻人试图进入房地产市场时面临的持续挑战。

Pilkington强调了负担能力的压力，这种压力因房价上涨和更高的利率而加剧。

她说：“我们正面临一个关键问题，即为了满足贷款还款需求，家庭不得不超出其财务能力来应对，这使首次购房者越来越被边缘化。”

虽然新投资者贷款的金额上升了1.4%，达到117亿澳元，比2023年8月增长了34.2%，但Pilkington称，这主要反映了全国范围内的价格上涨，而不是大量新投资者的涌入。

她说：“自2023年8月以来，投资者贷款增加了34.2%，几乎完全归因于昆士兰投资者的涌入，该州的贷款增加了惊人的2亿澳元。澳洲除首都领地以外的所有其它州都出现了下降。”

Pilkington对全国范围内投资贷款的下降表示担忧，尤其是在当前围绕负扣税讨论的背景下。

她强调了制定鼓励住房供应政策的重要性，以作为解决住房负担能力危机的长期解决方案。

Pilkington说：“尽管首次购房者贷款可能有所下降，但解决供应短缺和更广泛的生活成本问题将更有效地确保首次购房者和投资者的可持续负担能力。”

Pilkington呼吁采取紧急干预措施，以解决全国范围内日益加剧的住房负担能力失衡问题。

澳洲房地产协会成立于1924年，代表了澳洲85%的房地产代理机构，为包括46,793家企业、雇佣133,360名澳洲人的行业发声。

责任编辑：简玬