【大澳门威尼斯人赌场官网2021年09月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）昆士兰的年度最佳拍卖师认为，随着春季销售季节的启动，买家需要全力以赴，尽早行动才能成功购房。

据澳洲房地产网消息，在近期的一次行业活动中被评为2021年昆士兰房地产研究所（REIQ）的年度拍卖师的David Holmes提醒道，没有把自己的最好出价尽早拿出来的买家往往会错失机会。

他说：“在整个8月里，每拍卖10套房产，就有7套在拍卖会上成功卖出。整个冬季里有几次的拍卖成交率是去年同期的两倍。”

“竞争很激烈，获胜的竞标者都是早早出手的人。”

“他们为拍卖设定了节奏，用强有力的早期出价击败其他人，并让那些计划晚点出价的人感到不安。事实上，现在晚出价的老策略已经过时了。”

Holmes表示，现在的一些拍卖会上，有10至更多的竞标者很常见，对于采取最后一刻出价策略的人来说，竞争实在太激烈了。

他说：“采取这种策略的竞标者会错失机会。”

Cooley Auctions拍卖行今年初将业务扩展到了昆士兰，但其自2003年以来就一直在昆士兰有一定程度的活动。Holmes长期定居在这个阳光之州，担任这个全国性的拍卖行的昆士兰负责人。

他说，拍卖需求很高，昆士兰东南角尤其如此，这种销售方式正在向沿海地带以外的地区发展，通常用于出售Broadbeach的子顶层公寓房、Coomera的独立房和Canungra附近的休闲农场。

他认为买家应该准备好亲自上阵，并与在网上出价的买家进行争夺，现在约有三分之一的拍卖参与者在网上竞价。

他说：“来自悉尼和墨尔本的买家在周五下午飞抵昆士兰，周六参加竞价购房，然后在海滨享受周末，这种情况并不罕见。”

“但随着边境的关闭，在2021年剩余的时间里，现场和网上拍卖的混合模式可能会很受欢迎。”

“网上拍卖的盛行已经有一年多的时间了，所以竞拍者应该对这个过程感到适应。”

Holmes给参加拍卖的买家的顶级建议如下：

1、找到所在郊区拥有最多房源的房地产公司：这些房地产公司是了解销售情况、拍卖会和市场外销售的兴趣的最佳来源，这将帮助买家确定价格和预算。

2、全力以赴，尽早行动：最好的办法是早早出手，掌握拍卖的节奏。如果先观望，等待最后的一击中标，在市场竞争激烈的情况下，代价太大。

3、穿上最舒服的休闲服：中共病毒是在线拍卖的催化剂。无论病毒感染和疫苗接种是什么情况，在线拍卖都将继续存在。为什么不利用在休息室里竞拍的机会呢？让自己舒服一点，穿上最喜欢的休闲服，悠然自信地参加投标。

责任编辑：简玬