【大紀元2021年09月19日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）昆士蘭的年度最佳拍賣師認為，隨著春季銷售季節的啟動，買家需要全力以赴，儘早行動才能成功購房。

據澳洲房地產網消息，在近期的一次行業活動中被評為2021年昆士蘭房地產研究所（REIQ）的年度拍賣師的David Holmes提醒道，沒有把自己的最好出價儘早拿出來的買家往往會錯失機會。

他說：「在整個8月裡，每拍賣10套房產，就有7套在拍賣會上成功賣出。整個冬季裡有幾次的拍賣成交率是去年同期的兩倍。」

「競爭很激烈，獲勝的競標者都是早早出手的人。」

「他們為拍賣設定了節奏，用強有力的早期出價擊敗其他人，並讓那些計劃晚點出價的人感到不安。事實上，現在晚出價的老策略已經過時了。」

Holmes表示，現在的一些拍賣會上，有10至更多的競標者很常見，對於採取最後一刻出價策略的人來說，競爭實在太激烈了。

他說：「採取這種策略的競標者會錯失機會。」

Cooley Auctions拍賣行今年初將業務擴展到了昆士蘭，但其自2003年以來就一直在昆士蘭有一定程度的活動。Holmes長期定居在這個陽光之州，擔任這個全國性的拍賣行的昆士蘭負責人。

他說，拍賣需求很高，昆士蘭東南角尤其如此，這種銷售方式正在向沿海地帶以外的地區發展，通常用於出售Broadbeach的子頂層公寓房、Coomera的獨立房和Canungra附近的休閒農場。

他認為買家應該準備好親自上陣，並與在網上出價的買家進行爭奪，現在約有三分之一的拍賣參與者在網上競價。

他說：「來自悉尼和墨爾本的買家在週五下午飛抵昆士蘭，週六參加競價購房，然後在海濱享受週末，這種情況並不罕見。」

「但隨著邊境的關閉，在2021年剩餘的時間裡，現場和網上拍賣的混合模式可能會很受歡迎。」

「網上拍賣的盛行已經有一年多的時間了，所以競拍者應該對這個過程感到適應。」

Holmes給參加拍賣的買家的頂級建議如下：

1、找到所在郊區擁有最多房源的房地產公司：這些房地產公司是了解銷售情況、拍賣會和市場外銷售的興趣的最佳來源，這將幫助買家確定價格和預算。

2、全力以赴，儘早行動：最好的辦法是早早出手，掌握拍賣的節奏。如果先觀望，等待最後的一擊中標，在市場競爭激烈的情況下，代價太大。

3、穿上最舒服的休閒服：中共病毒是在線拍賣的催化劑。無論病毒感染和疫苗接種是什麼情況，在線拍賣都將繼續存在。為什麼不利用在休息室裡競拍的機會呢？讓自己舒服一點，穿上最喜歡的休閒服，悠然自信地參加投標。

責任編輯：簡玬