【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）在2024年春季房产销售旺季中，对销售价格的分析显示出11月份是澳洲卖家出售房产的最佳月份，当月全国平均房价比全年平均水平高出0.78%。

据澳洲房地产网消息，REA集团资深经济师Paul Ryan表示，今年春季的房地产市场活动异常活跃，销售价格分析表明，由于市场表现强劲，在市场活动频繁的10月和11月，房产售价高于平均水平。

分析还显示，年初也是一个售房的好时机，2月和3月的房产售价也高于平均水平。

从统计数据来看，11月是最佳售房时机

尽管并非所有卖家都能在11月份卖房，而且不同市场的结果也不尽相同，但从全国范围来看，11月份的房产售价最高，比全年平均价格高出0.78%。

这是根据2014年至2023年的销售情况分析得出的结果。

这一价格差异意味着，对于平均价格约为88万澳元的一套住房卖家来说，11月份的售价会比全年平均价格高出约7,000澳元。

卖家因买家需求旺盛而受益的其它时期

一般来说，年底是卖房的好时机。除11月份外，10月份（+0.57%）和12月份（+0.21%）的价格也均高于平均水平。

另一个卖房的好时机是年初，2月份（+0.52%）和3月份（+0.6%）的售价也都明显高于平均水平。

毫不奇怪，这两个时期往往是一年中市场活动最活跃的时期，也是买家大量涌入的时期。

相比之下，季节性平均价格最低的是6月和7月，因为传统上这两个月的交易量和买家都较少。

这些估算是基于对特征价格指数（考虑了不同类型房产在一年不同时间的销售情况）的季节性分解。每个月的平均季节性偏差是从指数趋势中提取的。它代表了从2014年到2023年十年间销售价格的平均值。

澳洲各州府城市卖房的最佳销售月份

虽然春季销售几乎总能使各个市场的售价高于平均水平，但有些地区的最高价格却出现在其它时期。一些市场的季节性变化要比其它市场大得多。虽然就全国而言，最佳的卖房时机是在11月份，但各州府城市也有所不同。

在悉尼最佳的房产销售月份是3月，墨尔本和布里斯本是在10月份，珀斯、霍巴特以及首都行政区都是在11月份，阿德莱德是在7月份，达尔文是在4月份。

责任编辑：简玬