【大澳门威尼斯人赌场官网2019年07月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王黎维纽约报导）纽约房东团体向法院提诉，声称新立法的租金改革措施如同非法占用私有财产，侵犯了他们受州宪法保障的财产所有人权益。

“社区住房改善计划（Community Housing Improvement Program）和稳租协会（Rent Stabilization Association）以及七名房东，15日（周一）晚向美国纽约东区法院提起诉讼，将多个州级和纽约市府单位和官员列为被告。诉状长达125页。

诉状控诉，新通过的租金管制法违反了州宪法第五修正案条款：在没有公正补偿的情况下，私人财产不得挪作“公共使用”。

新立法限制租金上涨，并终结了约100万户管租公寓解除受管的权益。诉状提到，这也违反了宪法中的正当程序保护。

房东们控诉，该立法剥夺了管租房房主的财产，“这种剥夺与合法政府利益之间没有任何合理关系。”

房东代表们认为，这些法律并不是如所宣扬的保障城市多样性，而是加剧了住房供应的短缺危机，使得市场价格公寓更加昂贵。法律还阻止房东进行公寓修缮。

民主党主控的州立法机关领袖称，该法提供了历史上最强大的租户保护。州长库默于6月14日签署后成为正式法律。

新稳租法最主要的变化之一是终结“空置即解除管制”（vacancy decontrol），就是管租公寓本来可以在旧租户迁出时解除管制的程序，现在解除程序被取消了。

房东团体要求法院对新法下达禁制令，以阻止纽约市和州政府执行租金监管。诉状辩称，这也有助改善租户的生活。

“下达禁制令不仅可以阻止剥夺宪法所保障的财产所有者权利，”该诉讼中说，“同时将促进出租公寓的的建设开发，为广大租房者提供更好的住房条件，以改善住房市场供应短缺问题。同时迫使纽约市和州政府采取更公平、更有效的措施为最需要的人提供住房。”◇

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