【大澳门威尼斯人赌场官网2019年01月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王黎维纽约报导）纽约州长库默宣布地铁L车于隧道整修期间，地铁在工作日的白天可以照常行驶，只有在晚上和双休日停运。这让威廉斯堡（Ｗilliamsbug）的房主们欣喜不已。自从三年前当局宣布将完全封闭L线以来，他们损失不少房租收入。

L车本预计今年四月起完全停驶。之前停运的细节公布后，这原本属于布碌崙最热门一带的住房市场迅速冷却下来。不过如果新L车计划只在晚上和周末关闭，当地人士称，那么对目前租房市场的影响就不大，因为许多威廉斯堡居民只去曼哈顿工作。

威廉斯堡是从草根工人阶层发展起来的群聚社区，早几年已蜕变成一个吸引年轻世代的新时尚潮区。房租经历一段飙升时日后逐渐稳定，现在看来比较实惠些。

据StreetEasy调查，这段时间整个布碌崙的租金已经上涨3.3%，但位于北布碌崙的威廉斯堡及附近租金下跌了1.5%。

房地产经纪商Citi Habitats表示，威廉斯堡租户已经开始将注意力转移到靠近其它地铁线路的社区，特别是较富裕的租户，如G车或J、M、Z。

Streeteasy.com数据显示，去年10月，调降租金的公开招租公寓比例占31%；同一期间，市场公开招租数量较上年同期增加了72%。

例如，位于北六街（North Sixth Street）163号经改建的两卧房公寓，距离Bedford大道上的L车车站约八分钟步行距离。2014年以每月近7,000美元租金招租，去年春季跌到每月4,600美元。

因需求疲软，康斗公寓（condo）开发商一直尝试提供优惠以吸引买家，例如支付交易转让税。

新的L车方案宣布后，房地产人士正期待“压抑的需求”被释放出来，房价租金不久都将回涨。道格拉斯艾利曼（Douglas Elliman）推销北七街（North Seventh Street） 308 N7公寓楼的经纪人称，现在来购房的买家还有机会以当前的价格购买。

原本新兴向荣的威廉斯堡房地产市场，近年来的波动都是因关闭L车事件带来的不确定性所引发的。

最近几个月，随着新渡轮和公共汽车等交通替代方案的出现，社区人士称，愿意继续留在威廉斯堡的租户增加了，部分公寓的租金也开始回涨。

三年精心计划  三周就被推翻

不过，也有不少居民和商家担心，纽约大都会运输局（MTA）三年精心的评估规划，库默仅三周时间就推翻了，决策过程不免显得草率。

据《纽约时报》报导，起因是去年底库默偶然机会参加一个布碌崙会议。一位忿怒的民众告诉库莫，L车停驶15个月将严重伤害该社区。之后库默于12月底一个夜晚与其专业团队巡视现场，上周四（3日）即迅速宣布新方案，而监督地铁线的董事会于11分钟前才被告知。

报导说，这事不仅让MTA信誉尽失，也让白斯豪市长非常懊恼。后者一直想对地铁运输施展政策影响力。

目前，库默称，新计划还有待MTA董事会的评估认可。◇

责任编辑：家瑞