【大澳门威尼斯人赌场官网2018年02月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导）联合按揭 （Syndicated Mortgages），也称集资按揭，实质是民间借贷，通过许诺远远高出其它投资形式的高回报率，吸引个体投资人（集资人），所有集资人有各自的土地权注册。最近，安省4家按揭经纪公司搞民间集资翻了船，不仅被巨额罚款，部分人还被勒令停业。

罚款加停业

据Kaplan Herald网站报导，安省4家按揭经纪公司参与民间集资，对安省列治文山Fortress Real Developments地产开发公司温尼伯市中心SkyCity Centre项目进行投资，被安省金融服务委员会（FSCO）调查，并于上周五（2月2日）宣布罚款110万，其中一家经纪公司——Building & Development Mortgages Canada及四名经纪还被勒令停止所有按揭经纪业务，其中一名经纪是Fortress公司首席运营官皮特诺扎（Vince Petrozza）。

但FSCO声明强调，Fortress本身不从事按揭经纪或管理，和此次罚款无关。除温尼伯SkyCity Centre项目外，Fortress地产开发公司还与Edenshaw Development开发公司联手，对空置的St. Regis Hotel酒店进行再开发。

据悉，参与SkyCity项目的集资人，均被许诺高达8%的年回报率，远远高出一般银行或其它借贷机构债券或其它稳定投资回报。民间集资往往被人诟病，最大原因是楼盘还未竣工时就夸大地价。

民间集资风险大

FSCO在当天的声明中专门警告，这类投资风险大，一旦投资受损，FSCO也无权帮助追索，因此非常不适合普通借贷者或投资人，建议人们参与集资前，最好寻求独立金融与法律咨询。

BDMC在声明中说同意受罚并停止所有按揭业务，并同意接受由FAAN Mortgage Administrators按揭管理公司接管其现有集资贷款业务。BDMC在声明还说，金融服务仲裁委员会也没裁定他们违反按揭经纪借贷管理法，过去11年来，公司作为地产开发商借贷机构，帮助1.4万多人参与全加80多个住宅及商业开发项目的集资贷款活动，为各类项目提供9.2亿多的集资贷款，项目价值总计60亿。

SkyCity项目不受影响

BDMC发言人拜恩女士（Jenni Byrn）说，FSCO此次罚的是按揭经纪公司和经纪个人，Fortress公司不从事按揭或按揭管理业务，不在受罚之列，因此业务不会因此受影响，会继续从事地产开发和咨询业务，并继续从事SkyCity项目的开发。截至目前，SkyCity住宅楼盘已预售 55%，接下来还会推出零售租赁和写字楼楼盘。

温尼伯市中心开发机构CentreVenture总裁兼CEO马希森（Angela Mathieson）女士说，Fortress公司温尼伯项目到底会因此受多大影响，她不便评论，仅透露Fortress地产开发项目中，的确有一部分使用了民间集资贷款。

但温尼伯市议会物业部主席奥利考（John Orlikow）说，FSCO此次裁决的确令人担忧，希望SkyCity项目不会因此受影响。温尼伯规划物业开发部主管基尔南（John Kiernan）说，SkyCity虽是温尼伯市中心主要开发项目之一，但即使不继续推动，也不会对纳税人造成影响，市府650万元的拨款只有在项目竣工时才会拨给开发商。他唯一担心的是，此事是否会带来涟漪效应，毕竟几百人都在翘首期盼项目竣工后能顺利入住。

责任编辑：文芳