【大澳门威尼斯人赌场官网2016年03月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张纯之编译报导）加州在某些领域有着全美最高的工资和最快的就业增长，但灯塔经济（Beacon Economics）周三（3月2日）发布的关于就业、房市和移民的新报告显示，加州的高房价正在将许多居民赶出该州。

报告说，从2007年到2014年，离开加州的美国居民比进入加州的居民多62.5万，大多去了得德萨斯州、俄勒冈州、内华达州、亚利桑那州和华盛顿州等地。

报告还显示，缺乏可负担住房使中低收入工作者纷纷离开加州，而高收入群体则持续涌入。

据跟踪房地产价格公司CoreLogic披露，1月份，洛县房屋中价为49万美元，比一年前增加了6.5%。报告还说，洛县许多社区的房价都远高于中价。比如，亚凯迪亚市1月房屋中价为88万美元，伯班克为65万美元，托伦斯为63.2万美元。

不过，圣贝纳迪诺县1月的房屋中价要低很多，只有26.5万美元，但该县部分城市的房价也不低，比如奇诺山市（Chino Hills）房屋中价为48.35万美元，高地（Upland）为49.5万美元等。

据灯塔的报告，高房价造成加州房屋拥有率比其它州低很多，而且还在继续降低。2014年，加州的住房自拥率排全美49名，为53.8%。加州业主平均要付出25.4%的家庭收入支付房屋成本，这远高于其它州。比如，德克萨斯州居民的平均房屋支出就只占其家庭收入的19.3%。

房屋供应短缺又进一步加剧了加州的住房问题。报告说，从2005年-2015年，加州颁发的新房许可证只占新居民数量的21.5%。这一比例为全美第二低，仅仅比阿拉斯加稍好，该州的这一比例为16.2%。而最好的密歇根州该比例高达166%。

灯塔经济还指出，加州租房者中，两人以上共用卧室的比例从2007年的12.7增到了2014年的13.2%。

加州宪法13号修正案于1978年启动，大幅降低了居民住宅税率，造成地区税收锐减。因此，如果有地，各地区政府宁愿开发商业房产，这样可以带来税收。其次是办公楼，因为其便宜。

灯塔经济的创始人佩里（F. Noel Perry）说，这项研究显示，加州房屋供应短缺，地区官员和州府应该一起推动更多住房和出租屋的开发建设。他表示，房屋太贵将严重影响中低收入者留在加州工作，他们是加州经济重要的推动力。 ◇

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