【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏君编译报导)有更多的迹象表明,南加州的房价升势已在顶部徘徊,放缓。
据房地产网站Trulia提供的数据,今年6月份洛杉矶县的房价增长速度是近两年来最缓慢的一次,橙县的房价几乎与上个季度持平。
今年6月份与三个月前相比,洛杉矶县房屋卖主的平均叫价仅增长了1.2%。在房价更贵的橙县,卖主的平均叫价仅增长了0.4%,这是橙县自2012年5月以来的最小增幅。而相比之下,橙县在2013年上半年的每季度房价升幅大约为6%。
Trulia的研究重点放在卖主的平均叫价,这是一项前瞻性指标。但Trulia的调查结果仍反映出最近几个月房屋售价升势放缓的迹象。
这种转变是前期房价猛涨,实际收入平滑,和依然收紧的贷款标准所带来的市场综合反映。以家庭收入和住房成本来衡量,南加州仍处于全美很难负担得起住房的地区。这里的市场观察人士说,在去年的房市大涨后,他们看到许多潜在的买家已被推出了市场。
在房价不太昂贵的内陆帝国,上季度的卖主平均叫价增加了2.4%。但即使在那里,房市的节奏也已经放缓。去年夏天,内陆帝国每季度的房价增长幅度达到了7%。
Trulia的数据还显示,今年6月份洛杉矶县典型的两居室公寓平均房租为2,350美元,比12个月前增加了6.1%。这样的房租占了当地人平均工资的51%,从而使洛杉矶成为全美房租第三高的地区。◇
新指标:南加州房价升势放缓
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