【大澳门威尼斯人赌场官网2015年11月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者古清儿综合报导）北京高层对房地产的关注越发密集。最近，当局对房地产发声，提出要消化房地产库存，促进房地产持续健康发展。随后，大陆地产界名人任志强在一会议上对房地产市场也谈了他的看法，他说，去库存或需放开政策，不限制购买第三套住房。

近期，当局高层频繁对楼市发话，并强调去库存的问题。

11月18日，北京华远浩利投资股份有限公司董事长任志强在“《财经》年会2016 夜话一：房地产+：寻找新利润增长点”上就房地产市场谈了他的看法。

据财经网报导，任志强说：“库存之所以大量增加，就是因为我们用棚改的方式破坏市场，棚改大量的安置拆迁户，原来可能有三间房子，拆迁的时候可能给了三套房，一拆迁就发了大财了。但我无论如何也研究不出来，这部分房子统计在哪儿了。我认为市场的归市场，保障的归保障，才有可能把我们的问题说清楚。”

任志强表示，“是因为没有投资GDP就掉下来了，怎么让GDP上去呢？那就加危改吧。但是，这样是不是又增加了供应量、减少了需求呢，这不是矛盾吗？所谓的棚改里，50%的人房子是不错的，并不是危改。这边减少需求，那边增加供给，怎么能把库存消化了我就没搞懂。”

那对于消化库存到底要用什么办法呢？任志强建议，可能需要放开政策，不限制购买第三套住房。

中国城镇化联盟主席姜汝祥曾撰文表示，2012年以来，房地产待售面积每隔12个月都以至少1亿平方米的幅度增加。从最近3年的数据中看到，房地产的库存每年都在增加，2012年待售面积与销售面积之比是25%左右，2015上升到54%，增长一倍。而待售面积的绝对值增长到了历史最高值，达到4亿万方，待售面积与上年度销售面积之比在2015年4月末也达到了历史峰值。

姜汝祥表示，从上面的数据就可以看出大陆房地产情况有多严重？房地产市场的今天，不再是什么白银市场，房地产已经进入过剩时代，保守估计至少有40%的房企会破产。未来很多房企破产，与其说是死于现金流，还不如说是死在高库存上。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，从短期来看，当前楼市仍然是调整期，“去库存”仍然为市场主旋律，这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变。

责任编辑：林锐