【大紀元5月31日訊】當你閱讀和研究有關房地產買賣資料的時候，你發現「房子」（house）和「家」（home）經常互換使用。其實，這兩個詞是有巨大差異的。

「房子」是一個可以吃飯、睡覺、停車，以及把你所有的「東西」 （包括其他家庭成員）聚集在一起的地方。房子是一種物質佔有和投資。而「家」是讓你感覺舒適、溫馨、安全和被保護的地方。

「家」是你生活的地方。

「房子」是理性的；「家」是感性的。在你買房時，感性需求和理性需求肯定會發生衝突，這個時候就要看你如何平衡這兩者的關係。

* 舉個例子

例如，你看中一所房子，但是30年期固定利率的貸款高於你所能負擔的程度。

你怎麼辦？你的選擇可能是：

1、 先買了房子再說，以後的日子可能要更加精打細算了；
2、 換一個條件差不多、但價錢更便宜的房子，儘管這房子的有些方面你不甚滿意；
3、 從你的養老基金或親友那裏借一大筆錢付首期，來減輕每月的供款壓力；
4、 用可調整利率貸款代替固定利率貸款，供款數額可能會少一些；
5、 買所小一點的房子。

看房子時，大多數人是從感性的角度來考慮的，想像著自己在這所房子中能否安全、愉快和舒適。然後，當你下「offer」或申請貸款時，你的理性思維回來了。這個時候，「買方反悔」的情況可能會出現。至於這個問題，我們將在以後的篇章中加以論述。

* 平衡法

買房的訣竅是：將你的理性需求和感性需求全部列出來，看看兩者是否存在著很大的矛盾。如果矛盾大，就儘量滿足理性需求。但是，在你決策的時候，感性需求始終都是一個必須要考慮的因素；如果兩者矛盾很小，那麼感性需求可以占主導地位。

權衡利弊，做出你理智的選擇。(//www.dajiyuan.com)