【大紀元2025年02月24日訊】（大紀元記者黃家傳香港報導）追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於21日公布最新的數值為137.39點，截至2月16日，按週指數下降0.78%，按月則跌0.82%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.63%，而3年的累積跌幅為24.95%。大型、中小型單位按週分別錄得下降0.80%、下降0.78%，3年累積跌24.06%、跌25.13%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，新春長假期間，二手買賣淡靜，美國放慢減息步伐及中美貿易戰升溫，市場觀望氣氛濃厚，CCL跌穿138點水平，創近8周低位，跌幅是去年9月減息以來20周最大。本周八大樓價指數齊跌，為23週以來首見，樓價橫行3個月後再度受壓。下周三《財政預算案》如果有振興樓市措施，3月下旬CCL或有望見底回升。

楊氏表示，CCL處於近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價由升轉跌，暫時累跌0.18%。2月19日南首及Coasto公布首張價單63伙及30伙，皇都次輪推售88伙，東涌第106B區住宅地以6.02億元批出，2月21日Belgravia Place第2期公布首張價單50伙，2月22日朗天峰首輪開售250伙，對本地二手樓價的影響將於2025年3月中旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按週及3年累積價格走勢為港島跌0.26%／跌25.33%、九龍跌0.07%／跌24.42%、新界東跌0.69%／跌24.82%、新界西跌2.49%／跌27.02%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,791元、帝景園34,418元和凱旋門33,802元；尾三為荃威花園6,856元、大興花園7,611元和蝶翠峰7,881元。

按月4週均值樓價表現最好的3個屋苑為會展中心 會景閣漲11.2%、御龍山漲10.3%、寶翠園漲7.9%；而表現最差的為迎海降6.6%、麗城花園降6.1%、海翠花園降5.8%。@

責任編輯：陳玟綺