【大紀元2025年01月20日訊】（大紀元記者黃家傳香港報導）追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於17日公布最新的數值為138.64點，截至1月12日，按周指數下降0.44%，按月則升0.35%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌21.93%，而3年的累積跌幅為25.14%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.04%、0.52%，3年累積跌23.84%、25.40%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，經濟環境不明朗，二手成交淡靜，買家主要入市減價筍盤，而且發展商連環低價推出新盤搶客，預期新春前CCL將持續於136點到140點之間反覆。下周一美國總統特朗普正式上台，如未有重大對華不利措施，則有望釋除市場的疑慮，新春後樓價或有機會擺脫窄幅橫行的局面。今年樓價暫時一周升一周跌，累計升0.73%。

楊氏續指，CCL仍處於逾8年低位不變，在2016年9月底水平徘徊。1月15日將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS首輪開售138伙，1月16日黃竹坑站港島南岸第4A期海盈山發售65伙，1月18日屯門黃金海灣第2期珀岸首輪銷售281伙，對本地二手樓價的影響將於今年2月上旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按週及3年累積價格走勢為港島跌0.48%／跌23.76%、九龍跌1.16%／跌26.29%、新界東升0.21%／跌25.14%、新界西跌0.76%／跌27.05%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,999元、帝景園34,586元和凱旋門33,903元；尾三為荃威花園7,192元、大興花園7,722元和海翠花園7,932元。

按月4週均值樓價表現最好的3個屋苑為藍天海岸漲14.1%、星河明居漲12.1%、賽西湖大廈漲9.5%；而表現最差的為海逸豪園降14.2%、囍匯降7.5%、德福花園降5.9%。@

責任編輯：陳玟綺