【大紀元2024年12月09日訊】（大紀元記者黃家傳香港報導）追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於6日公布最新的數值為138.38點，截至12月1日，按周指數下降0.13%，按月則跌0.14%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.07%，而3年的累積跌幅為26.53%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.03%、下降0.15%，3年累積跌24.41%、跌26.96%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近期新盤銷情放緩，二手成交淡靜；加上臨近聖誕長假，相信短期樓價繼續反覆，未有向上或向下的訊號；預料CCL將於136點至140點窄幅爭持，相信短期仍未能擺脫僵局。

楊氏續指，本週CCL仍然處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，今年樓價暫時累跌6%。12月4日金管局推出樓花住宅物業按揭貸款一次性特別安排，對本地二手樓價的影響將於12月下旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升0.29%／跌26.81%、九龍跌0.74%／跌27.48%、新界東跌0.58%／跌25.63%、新界西升0.29%／跌27.67%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,932元、帝景園34,508元和地利根德閣33,220元；尾三為荃威花園7,339元、大興花園8,083元和新屯門中心8,133元。

按月4週均值樓價表現最好的3個屋苑為沙田第一城漲9.1%、聽濤雅苑漲6.9%、藍灣半島漲5.2%；而表現最差的為御龍山降9.7%、藍天海岸降6.0%、迎海降5.8%。@

責任編輯：陳玟綺