【大紀元2024年09月27日訊】為了對付那些欠繳地產稅並放任房屋失修危及租戶安全的惡房東，紐約市議員提案修訂過去因為爭議而中止的「第三方轉讓計畫」（Third Party Transfer），在顧及小業主利益的情況下，恢復沒收房產追繳欠稅和罰款的作法。

市議會住房委員會主席、市議員桑切斯（Pierina Sanchez）9月26日提出《住房救援和居民保護法案》（Housing Rescue and Resident Protection Act），以取代紐約市過去「惡名昭彰」的第三方轉讓計畫（Third Party Transfer），作為對付欠稅三年以上和放任房屋損壞不修的無良房東的最後手段。

紐約市過去曾實施第三方轉讓計畫，允許市府在業主拖欠稅款並且未能解決嚴重違規的情況下，可以沒收房產移交給開發商，不給予補償，但這項計畫導致小業主只欠下少許稅款，就被剝奪房產而沒有補償。後來因為小業主集體提告違憲，這項計畫被迫中止實施。

Gothamist報導，桑切斯表示她的《住房救援和居民保護法案》特別針對那些放任大型公寓樓年久失修的房東，同時要求市府加強宣導活動，確保業主了解房產所面臨的遭到沒收的風險。遭到沒收房產的價值超過欠繳稅款和罰款時，多出的部分將歸還原業主。

紐約市住房保護和發展局發言人邁爾（Ilana Maier）表示，市府支持改進第三方轉讓計畫的新法案，但認為桑切斯的提案仍不過周全。上一次代表業主控告第三方轉讓計畫違憲的律師伯曼（Matthew Berman）表示，他認為新的提案仍然違憲，如果市議會通過，將再提起訴訟阻止實施。

責任編輯：陳玟綺