【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月27日讯】为了对付那些欠缴地产税并放任房屋失修危及租户安全的恶房东，纽约市议员提案修订过去因为争议而中止的“第三方转让计划”（Third Party Transfer），在顾及小业主利益的情况下，恢复没收房产追缴欠税和罚款的作法。

市议会住房委员会主席、市议员桑切斯（Pierina Sanchez）9月26日提出《住房救援和居民保护法案》（Housing Rescue and Resident Protection Act），以取代纽约市过去“恶名昭彰”的第三方转让计划（Third Party Transfer），作为对付欠税三年以上和放任房屋损坏不修的无良房东的最后手段。

纽约市过去曾实施第三方转让计划，允许市府在业主拖欠税款并且未能解决严重违规的情况下，可以没收房产移交给开发商，不给予补偿，但这项计划导致小业主只欠下少许税款，就被剥夺房产而没有补偿。后来因为小业主集体提告违宪，这项计划被迫中止实施。

Gothamist报导，桑切斯表示她的《住房救援和居民保护法案》特别针对那些放任大型公寓楼年久失修的房东，同时要求市府加强宣导活动，确保业主了解房产所面临的遭到没收的风险。遭到没收房产的价值超过欠缴税款和罚款时，多出的部分将归还原业主。

纽约市住房保护和发展局发言人迈尔（Ilana Maier）表示，市府支持改进第三方转让计划的新法案，但认为桑切斯的提案仍不过周全。上一次代表业主控告第三方转让计划违宪的律师伯曼（Matthew Berman）表示，他认为新的提案仍然违宪，如果市议会通过，将再提起诉讼阻止实施。

责任编辑：陈玟绮