【大紀元2024年04月02日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，儘管生活成本高昂、利率上調，今年第一季度澳洲的房屋價值仍然增長了約1.2萬澳元。

房地產數據公司CoreLogic週二發布的最新數據揭示，今年到目前為止的房價上漲速度超過了2023年年底。

但是，第一季度1.6%的增長，僅為2023年中期季度環比增長3.3%的一半。

「自去年中期以來，加息、生活成本壓力、住房負擔能力惡化，都是導致住房狀況疲軟的因素，」CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）對澳新社說。

「不過，儘管存在這些不利因素，但相對於需求而言，住房供不應求的狀況仍繼續對房屋價值造成上漲壓力。」

據澳新社消息，3月份，除了達爾文以外，澳洲所有首府城市的房價都出現了上漲，達爾文則下跌了0.2%。

自2023年1月以來，CoreLogic公司的房屋價值指數上漲了71,832澳元，漲幅為10.2%。

次發達地區的房地產市場也在蓬勃發展，儘管維州次發達地區的房價下跌了0.3%。

據估計，今年第一季度全國房屋銷售比去年第一季度高出了9.5%。

在房屋出租方面，公寓的出租價格上漲速度仍然快於獨立房，但分析顯示，這兩者之間增長趨勢的差距正在逐漸縮小。

「租金收益率上升，房價可能上漲以及租房市場在較長一段時間內會保持緊張狀態的預期，對房地產投資者來說，也許是一個極具吸引力的機會，」勞利斯說。

但他警告說，由於抵押貸款利率平均為6%，新進入市場的投資者可能會在租金方面蒙受損失，除非他們能「拿出一筆可觀的首付」。

責任編輯：岳明

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