【大紀元2024年04月01日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）由於房源短缺，悉尼房價再次大幅飆升，攀升至創紀錄的新水平。專家警告稱，今年主要城市地區的房價或繼續上漲。

房地產數據分析公司PropTrack週一（4月1日）公布的最新房價顯示，3月份悉尼房價又上漲了0.4%，創下新高。

悉尼的房價中位數為106.9萬澳元，比今年年初高出約2%，相當於上漲了約2萬澳元。

悉尼房價的持續增長與全國房價的上漲同步，專家預測今年下半年房價將出現更多上漲，因為相對於住房供應而言，買家的需求量很大。

據每日電訊報網站報導，PropTrack經濟學家克雷赫（Eleanor Creagh）表示，今年晚些時候降息的預期正在推動購房者的活動。

她說，在這種情況下，城市仍然缺乏住房來滿足急劇增長的人口需求。

她還補充說，近期房產掛牌量的上升難以抵消住房需求的增長。

「儘管今年進入市場的房屋數量有所增加，但需求已經消化了激增的（掛牌銷售）房屋，導致價格進一步上漲。」 她分析說。

「人口增長、租賃市場緊俏、勞動力市場狀況、以及房屋淨值增加也促進了住房需求。」

「與此同時，建築成本的急劇上升以及勞動力和材料的短缺減緩了新建築的交付速度，阻礙了新住房的供應。」

「供需失衡可能會進一步抵消負擔能力的限制和經濟放緩的影響。因此，預計未來幾個月房價仍將上漲。」她說。

PropTrack的數據顯示，悉尼相對便宜地區的房價上漲較快。

在過去的一年裡， Canterbury-Bankstown和Parramatta地區的房價漲幅最大，超過了10%，而Blacktown地區的房價漲幅略低於10%。

專家們認為，房子相對便宜地區的房價大幅上漲是由於2022年和2023年的利率上調將許多買家擠出了價格較高的市場。

地處悉尼中心地帶的公寓價值上漲較快，東區的公寓價格平均上漲了11%。

地產中介公司Ray White首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，新州正在建造的房屋數量難以在短期內改變目前的供需平衡。

她說，今年房地產價格兩位數的上漲並非「不可能」，尤其是在儲銀降息的情況下。

責任編輯：宗敏青

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