【大澳门威尼斯人赌场官网2024年04月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，尽管生活成本高昂、利率上调，今年第一季度澳洲的房屋价值仍然增长了约1.2万澳元。

房地产数据公司CoreLogic周二发布的最新数据揭示，今年到目前为止的房价上涨速度超过了2023年年底。

但是，第一季度1.6%的增长，仅为2023年中期季度环比增长3.3%的一半。

“自去年中期以来，加息、生活成本压力、住房负担能力恶化，都是导致住房状况疲软的因素，”CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）对澳新社说。

“不过，尽管存在这些不利因素，但相对于需求而言，住房供不应求的状况仍继续对房屋价值造成上涨压力。”

据澳新社消息，3月份，除了达尔文以外，澳洲所有首府城市的房价都出现了上涨，达尔文则下跌了0.2%。

自2023年1月以来，CoreLogic公司的房屋价值指数上涨了71,832澳元，涨幅为10.2%。

次发达地区的房地产市场也在蓬勃发展，尽管维州次发达地区的房价下跌了0.3%。

据估计，今年第一季度全国房屋销售比去年第一季度高出了9.5%。

在房屋出租方面，公寓的出租价格上涨速度仍然快于独立房，但分析显示，这两者之间增长趋势的差距正在逐渐缩小。

“租金收益率上升，房价可能上涨以及租房市场在较长一段时间内会保持紧张状态的预期，对房地产投资者来说，也许是一个极具吸引力的机会，”劳利斯说。

但他警告说，由于抵押贷款利率平均为6%，新进入市场的投资者可能会在租金方面蒙受损失，除非他们能“拿出一笔可观的首付”。

责任编辑：岳明

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