【大紀元2024年03月20日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）紐約市議會3月19日投票決定紐約市還是「住房緊急狀態」，原定今年4月1日到期的《租金穩定法》，順延至2027年4月1日。未來，市議會還需每隔3年檢視是否存在「住房緊急狀態」，即紐約市租屋的閒置率是否低於庫存量的5%。

市議長歐德思（Adrienne Adams）在聲明中表示，紐約市可用住房的短缺，會讓紐約人出現負擔住房的能力危機；市議會延長《租金穩定法》，是「確保紐約市能夠繼續享有租金監管的保護」。

根據2023年「住房和空置調查」（HVS）的報告，紐約市租屋空置率為1.41%，是1968年以來的最低水平，已經達到「住房緊急狀態」，甚至比2021年的淨空置率4.54%還明顯下降。

延長自1969年就通過的《租金穩定法》有利於租客，但是卻苦了穩租房的小房東。

華埠穩租房房東Howard Chin對《大紀元時報》表示，「我看到越來越多的物業主出售房產，因為有很多（租金穩定房）房產年久失修，但是業主卻沒有足夠的錢來升級和維護。穩租房物業的價值會進一步貶值。」

市議會19日通過有關紐約市住房緊急狀態與延長租金穩定法的法案，皆出自北曼哈頓選區的民主黨籍市議員桑切茲（Pierina Sanchez）領銜提出的653-A提案與256決議案。

653-A提案是根據2023年HVS的調查結果，宣布紐約市仍為「住房緊急狀態」，因此延長《租金穩定法》的有效期；第256號決議則要求紐約市需要在2024年4月1日之後，繼續實施2019年修改的《租金穩定法》。

責任編輯：鄭樺