【大紀元2024年01月12日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）紐約州參議會住房委員會在週二（1月9日）召開了新一輪立法會期的首場會議，並通過了10項法案。其中包括委員會主席卡范納（Brian Kavanagh）要求取消有關穩租房最高基本租金的聽證會，以及針對不當處理空屋開罰等提案。

由於紐約州已經在5年前通過《2019房屋穩定與租客保護法案》（The Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019），大幅限制了穩租房的租金調漲政策，包括穩租房房東在租客搬出後，僅能有限漲租，不再擁有20%的漲租權利。

因此州參議員卡范納在法案S0563中提出修改地方法規，取消紐約市穩租房最高基本租金的公開聽證會——因為沒有必要。紐約州眾議員羅森塔爾（Linda Rosenthal）所提的對應法案A222，已經在州眾議會投票通過。

卡范納是租客權益倡議者，他提出的法案S1634B要求加大處罰房東沒有妥善維護穩租房的力度，藉此減少空置和無人房產造成社區問題。州眾議員羅森塔爾也提出了對應法案A4026A，但目前還擱置在州議會的司法委員會。

由於穩租房最高基本租金的漲幅已經封頂且下修，因此卡范納也提出法案S6900，取消了物業主每半年要調漲基本租金時，需要向紐約州住房及社區重建司（DHCR）提交營運和維護費用報告的規定。目前沒有州眾議員提出對應法案。

根據卡范納辦公室公布，住房委員會還批准了以下州參議員領銜提出的法案：

（1）S3141，州參議員曼尼恩（John W. Mannion），建立「移動和活動房屋更換計畫」（Mobile and Manufactured Home Replacement Program）。

（2）S6574，州參議員庫尼（Jeremy A. Cooney），透過「紐約州首次購房儲蓄計畫」，讓首次購房的民眾建立儲蓄帳戶買下第一套房。

（3）S6518，州參議員欣奇（Michelle Hinchey），在紐約州住房和社區更新部門建立「紐約主街發展中心」（New York Main Street Development Center）。

（4）S6525，州參議員斯卡塞拉-斯潘頓（Jessica Scarcella-Spanton），為殘疾退伍軍人提供經濟住房發展計畫的優惠。

（5）S6573，州參議員雷切爾‧梅（Rachel May），將要求紐約州防火和建築規範委員會（State Fire Prevention and Building Code Council）訂定統一的防火和建築規範標準。

（6）S1685A，州參議員欣奇，「小型租賃住房開發計畫」（Small Rental Housing Development Initiative）為符合條件的申請人提供資金，在符合條件的地區建設小型出租房。

（7）S1736C，州參議員克魯格（Liz Krueger），在某些新建築中要求設立電動車充電站和電動車停車位。

責任編輯：鄭樺