【大紀元2023年02月02日訊】（大紀元記者李冰綜合報導）近日，中國多家A股房企陸續發布2022年業績預告。數據顯示，2022年淨利潤預計同比下滑的房企數量達43家，共有37家房企預計去年將錄得虧損，虧損總額高達1,651億元人民幣。

藍光發展市值36億 預虧逾200億

1月30日晚間，藍光發展發布2022年度業績預告。公司預計2022年實現歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損219.37億元（人民幣，下同），預計2022年末歸屬於上市公司股東的淨資產為-208.21億元。

因為預計2022年末淨資產為負值，根據《股票上市規則》的有關規定，公司股票可能被實施退市風險警示。

截至1月30日收盤，藍光發展股價報1.17元/股，最新市值35.51億元。

2021年7月，藍光發展被曝出部分債務逾期。之後，債務逾期金額越來越大。截至2022年10月31日，藍光發展累計到期未能償還的債務本息金額合計392.48億元（包括銀行貸款、信託貸款、債務融資工具等債務形式）。

榮盛發展業績預虧高達250億

1月30日晚間，榮盛發展發布2022年度業績預告。公司預計2022年歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損190億至250億元，2021年同期為虧損49.55億元；預計扣非後歸屬股東淨虧損193億元至253億元。

針對歸母淨利潤進一步擴大虧損的原因，榮盛發展解釋稱主要受市場情緒持續低迷、資產減值及疫情等因素影響。

由於虧損巨大，深交所向榮盛發展下發了關注函，要求其就業績預告的三大問題做出書面說明。

除了榮盛發展，目前還有宋都股份、泛海控股因為發生虧損收到了關注函或問詢函。

其中，泛海控股2022年實現的歸母淨利潤虧損約70億元至100億元，2021年同期虧損約112.54億元；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損在57億元至87億元，2021年同期虧損約99.24億元。儘管虧損幅度縮小，但泛海控股的淨資產卻由正轉負，根據業績預告，2022年末泛海控股歸屬於母公司的所有者權益預計為-6億至-36億，而2021年年末為正值57.85億元。

泛海控股在一則提示性公告中表示，若公司2022年度經審計後的歸屬於上市公司股東的淨資產為負值，公司股票交易將在公司2022年年度報告披露後被實施退市風險警示。

37家房企虧損高達1600億

Wind數據顯示，截止2月1日，共有65家A股房企發布2022年業績預告，直觀地展現出2022年地產行業的慘澹。

數據顯示，2022年淨利潤預計同比下滑的房企數量達43家，共有37家房企預計2022年將錄得虧損，虧損總額最多達1,651.68億元。以淨利潤下限計算，其中7家的虧損超過百億，包括藍光發展、榮盛發展、金科、陽光城等。

而淨利潤預計錄得正值的房企中，有12家的淨利潤可能將在1億元以下。這部分房企雖然守住了盈利底線，但也存在營收、淨利潤同比下滑的問題。據樂居財經消息，保利發展作為唯一一家淨利潤超百億的房企，2022年營收、利潤降幅分別為1.37%及33.17%。

在上述65家已披露業績預告的A股房企中，以淨利潤下限計算，淨利潤同比降幅最高的十家房企分別為大悅城、珠江股份、鳳凰股份、格力地產、北辰實業、陽光股份、世茂股份、金科股份、華遠地產、榮盛發展。

其中，大悅城、珠江股份、鳳凰股份的淨利潤同比降幅2,871.84%、2,766.67%及1,306.96%。降幅最小的榮盛發展，淨利潤下限同比下滑也達404.5%。

2023年1月 百強房企單月業績規模同比降32.5%

根據克而瑞研究中心發布的銷售數據顯示，2023年1月，百強房企單月銷售操盤金額為3,542.9億元，單月業績規模同比降低32.5%，環比降幅達到48.6%。

房企整體銷量在兩年時間內「腰斬」。在2021年1月，百強房企的銷售額為8,705.3億元，到2023年1月這一數據僅為4,223.3億元。

2023年中國房企「償債年」

2023年是中國房企的「償債年」，房企債務到期的壓力巨大。

據克而瑞數據顯示，2023年前三季度，房企將迎來一波大規模償債潮，到期債券總規模達到5,528億元，同比增長6%。其中，境內債券到期2,805億元，境外債券到期2,724億元。

責任編輯：李穹#