【大紀元2023年01月28日訊】（大紀元記者李冰綜合報導）2023年被稱為中國房地產企業的「償債年」。地產巨頭融信中國控股有限公司（簡稱「融信中國」）近日發布公告，一筆總計約4.31億的美元債已到期，公司目前尚未支付。

融信中國1月26日在港交所公告，融信中國發行並在新加坡證券交易所有限公司（「新交所」）上市的本金總額為4.13億美元的2023年到期8.95%優先票據（「2023年1月票據」，ISIN: XS2031469732及通用代碼: 203146973），已於2023年1月22日到期。本金及應付利息總計431,481,750美元已到期應付。截至目前，公司尚未支付有關款項。

融信中國稱，集團將積極與債權人接洽，尋求相關債務的整體解決方案，集團也將保持項目穩定運營以及銷售和回款力度，從而盡最大努力保護所有利益相關方的利益。如果公司無法及時與債權人達成解決相應債務的方案，可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行或採取強制行動。

除了上述美元債無法支付外，2022年10月25日，融信中國公告稱，公司發行並在新交所上市的6.88億美元的2022年到期8.75%優先票據已於25日到期，本金以及應付利息共計7.181億美元已到期應付，但公司未在到期日支付有關款項。

融信中國銷售額同比下降62%

2022年3月25日，國際信評機構惠譽評級（Fitch Ratings）已將融信中國的長期外幣發行人違約評級，自「B-」下調至「CCC」，將融信中國存續美元高級票據的高級無抵押評級，自「B-」下調至「CCC」，回收率評級為「RR4」。「CCC」又稱為「垃圾級」。

今年1月份以來，中國上市房企2022年的銷售「成績單」密集出爐。

1月6日，融信中國發布的公告顯示，2022年，融信中國累計實現合約銷售額約578.73億元，同比下降62.8%。

除融信中國外，2022年全年，中國百強房企實現銷售額同比降幅高達41.6%。有近九成百強房企累計業績同比下滑。2022年，中國房企拿地金額出現大幅收縮，房企投資意願降至谷底。

2023年是中國房企「償債年」

值得注意的是，據克而瑞研究中心近日發布的報告顯示，2023年是中國房企的「償債年」，房企債務到期的壓力巨大。

數據顯示，2023年前三季度，房企將迎來一波大規模償債潮，到期債券總規模達到5,528億元，同比增長6%。其中，境內債券到期2,805億元，境外債券到期2,724億元。

責任編輯：孫芸#