【大紀元2022年02月08日訊】（大紀元記者張清清編譯報導）打算今年買房子？開始行動前，看一看房地產經紀人給您的幾個聰明小貼士吧。

1. 儘早開始

如果您正考慮買房，請立即開始必要步驟。

據福克斯報導，弗吉尼亞州亞歷山大市的房地產經紀人羅恩‧萊弗勒（Ron Leffler）建議：「立刻去做房屋貸款預先核准，和為自己找一位房產經紀人」，即使距離實際購房還有6個多月的時間，您越早開始獲得專業人士的建議，越早了解情況越好。

2. 搜索房源時，把可承受的最高價格設定的比實際稍低1.5萬～2萬美元

佛州棕櫚灘及新澤西州澤西市的持牌房地產銷售員夏安妮‧班克斯（Cheyanne Banks）認為，2022年買房的第一個小貼士是把可承受的最高價格設定得稍低一點，原因是當前仍然是賣方市場，經常會遇到多個買方搶offer，這樣您可以在不超出自己預算的情況下，報價稍高於賣方要價。

3. 選擇有經驗的經紀人

經紀人是否有經驗對購房過程的影響可謂舉足輕重。所以值得花時間和功夫選擇一位合適的經紀人，比如詢問潛在經紀人，打算用哪些技巧讓您的報價對賣家更具吸引力，特別是如果您打算按揭購房，而競爭對手是現金購房。

4. 快速報價

班克斯指出，賣家掛牌後傾向於接受他們最先收到的第一個或第二個報價的情況並不少見。這意味著您應該在開始看房之前就獲得銀行的預批准貸款，這樣，當看到中意的房子時，您的經紀人就可以在第一時間立即將您的報價提交給賣方。

5. 向賣家表明你是認真的

當有多個買方報價時，有時領先的幾個報價財務上差異很小。萊弗勒建議，如果您有一些創造性的方法能降低賣方風險，自然就會使您的報價更具吸引力。比如，考慮一個非常高的訂金或不可退還的訂金，這表明您是非常認真地想要買這個房子，但前提是自己一定要事先考慮清楚，確實想要這麼做。

6. 現金為王

萊弗勒還建議，即使報價中寫明獲得了銀行的預批准貸款，但如果也能提供用現金購買的能力，或提高首付金額，都會增加報價的吸引力。

「報價中所提供的現金購買能力，一定要準確」，絕對不能不誠實，萊弗勒補充道。否則，立即就被淘汰了。

責任編輯：韓玉#