【大紀元2022年02月21日訊】文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀
拉斯維加斯地產大王Ramon吳先生，本週再推一棟全新一層樓豪華樣板屋，售價$54萬，室內1825平方英呎，4房2浴2車庫，Ramon吳還有另外一棟二層樓的樣板屋，之前介紹過，如果有興趣可以諮詢702-334-7767。

這間樣板屋的特色是占地很大，室內高級精裝修，Ramon說，真的太划算，如果能買到就是撿到大便宜，每個房間都經過細心巧思，滿足日常生活的任何需求，應有盡有，非常完美，若是投資也好出租，Ramon相信很容易租到每月$2500－$3000，因為附近的公寓兩房都要租到$2200。

如果買來不出租，當一個度假屋，基本上沒什麽開銷，拉斯維加斯的地稅很低，這棟樣板屋一年後的地稅還不到$3000，加州或紐約的朋友估計已經目瞪口呆了，這樣的價位在加州最遠的窮鄉僻壤也不可能有這種價位。這棟豪華樣板屋具有更好的隱私，與隔壁鄰居距離遠。Ramon說，現在拉斯維加斯的人口迅速膨脹，寸土寸金，Summerlin的房子距離都非常近，他開玩笑說，打開窗戶基本上可以跟鄰居握手。

Ramon表示，最近一些來自新澤西的客戶，他們表示，紐約治安差、租金又貴，交通擁擠不堪，加上通貨膨脹，大家很多人無法負擔昂貴的生活開銷，紛紛遷址新澤西，但是仍然吃不消，地稅高到3%－4%，一部分人選擇移移居拉斯維加斯。

最近，來拉斯維加斯買屋的客戶越來越多，尤其是從加州來的，Ramon跟大家報告，最近，他幫客戶offer十套房子，全是二手屋，全軍覆沒，其中十套房子都高於售價，加了三、四萬，結果通通沒有拿到。現在，市場上的房源大概只有兩千套，遠遠地低於市場購買需求，這棟亮麗的樣板屋，Ramon有百分之九十的勝算可以拿得到，但速度要快，趕快致電702-334-7767。

Ramon表示，內華達州南部快速上漲的房價在上個月創下了又一個歷史新高，根據貿易協會拉斯維加斯房地產經紀人的一份最新報告，獨立房售價中位數是 $43.5萬，比十二月創下的紀錄又增長了2.4%，一月的價格比去年12月上漲了$1萬，比去年同期上漲了$9萬。

隨著價格走高，銷售量和庫存急速再下降，一月共有2561個房屋交易，從十二月下降了19.4%，比2021年1月下降了2.9%。而在一月底，只有1821個獨立房在市場上出售，比前一個月下降了19.1%，比去年下降了21.3%，造成市場上嚴重的供不應求局面。

據當地房地產專業人士表示，內華達州南部從2022年開始，經歷了長期的、廉價資金推動的快速銷售和不斷上漲的價格，讓賣家牢牢控制了房地產市場。此外，房地產協會數據顯示，上個月的中位銷售價格比十年前上漲了三倍多。

LVR總裁Brandon Roberts在接受「評論」雜誌採訪時表示，買家「必須非常有耐心」，並願意忍受多個房產報價，才能找到合適的房子。

提供全方位服務的房地產公司Xpand Realty負責人Randy Hatada也表示，拉斯維加斯現有房源供應不足，迫使人們玩競價遊戲，或異常積極地買房，並指出房地產仍在快速發展，仍然是一個非常強大的賣方市場。

Ramon強調，去年購買者和銷售者沒有感受到太大的壓力，但現在，人們變得更加瘋狂，Ramon在拉斯維加斯房地產市場辛苦耕耘二十餘載，在當地享有極高的聲譽，他的團隊提供買、賣、租一條龍服務，任何問題儘快諮詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，，微信ID「vegas1688」。#

本文刊載於舊金山2月19日地產版

責任編輯：李曜宇