【大紀元2022年12月22日訊】（大紀元專題部記者李思齊綜合報導）12月17日，中共央行副行長劉國強在解讀16日中央經濟會議對明年貨幣政策的安排時稱，房地產是支柱產業「急需止跌」，明年的貨幣「總量要夠」。專業人士分析，中共指望房地產拉動經濟很難，因為「人們對房地產預期改變了」。

12月17日，劉國強在中國國際經濟交流中心主辦的「2022—2023經濟年會」上表示，房地產是重點領域，也是薄弱環節，房地產作為支柱產業不能大幅度擺動；現在房地產的主要矛盾是「大跌」，因此「急需止跌」。

劉國強稱，房地產對中國經濟的影響，如對中共政府財政、金融市場、宏觀經濟循環和產業鏈穩定等影響，都是別的產業無法相比的。他還稱，明年的貨幣政策是「總量要夠」，即貨幣政策的力度不能小於今年。

中共今年對房地產市場的宏觀政策調控，前期以扶持需求為主，出台下調住房貸款利率和個人公積金貸款利率等政策；10月份開始轉向供給側，陸續出台了所謂的「三支箭」提供房企融資支持，即信貸支持房企融資、支持房企發債融資和支持房企股權融資。然而無論是買房的需求端還是供給端的融資政策扶持，效果均未體現在最新的房地產統計數據中。

中共統計局12月15日公布的前11個月房地產統計數據顯示，全國房地產開發投資額同比下跌了9.8%，其中住宅投資同比下跌9.2%；房地產開發企業房屋施工面積同比下降6.5%，其中住宅面積下降6.7%。房屋新開工面積的跌幅更大，為38.9%，其中住宅新開工面積同比下跌39.5%；房屋竣工面積的同比跌幅為19.0%，其中住宅竣工面積的跌幅為18.4%。

中國各線城市商品住宅銷售價格也在11月份環比下降，一線城市的環比降幅略擴，二線、三線城市環比降幅與上月相同或略有收窄。

天鈞政經研究員宋維駿12月20日對大紀元表示：「劉國強曾提前透露將降準的消息，並且多次針對貨幣政策走向進行了預告，是央行貨幣政策重要的『傳聲筒』。

「今年給房地產方面的融資限制已經放開，但同樣各項數據都在下跌。現在中共還想利用房地產來拉動經濟增長是很難的，因為人們對房地產的預期改變了。

「從央行發布的最新數據可以看到，M2（廣義貨幣供應量）增速12.4%，已經達到了6年來的新高，但是M1（狹義貨幣供應量）的增速跌到4.6%，意味著金融體系內資金很多，但是沒人敢貸款，融資需求萎縮。」

M0、M1和M2是貨幣市場的三個層面，互相間是遞進包含的關係。M0指現金；M1是在M0的基礎上，加上企業活期存款、機關團體和部隊存款、農村存款，以及個人持有的信用卡類存款。M1加上城鄉居民的儲蓄存款、企業的定期類存款、信託存款和其它存款就是M2。

宋維駿說，「明年（中共央行）還是要『放水』，即比今年還要更多的釋放流動性，以金融手段刺激經濟增長。但是，現在大量的錢還是停留在銀行體系內，無法進入實體經濟，例如，進入消費、投資後實現流動。」

市場信心不足使更多中國人選擇儲蓄，而不是消費。中共央行12月12日發布的《2022年11月金融統計數據報告》稱，月末人民幣存款餘額257.78萬億元（約合36億美元），同比增長11.6%，增速分別比上月末和上年同期高0.8個和3個百分點。

同時，中共統計局12月15日發布數據稱，11月份的社會消費品零售總額同比下降5.9%；其中，除汽車以外的消費品零售額同比下降6.1%。

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