【大紀元2021年07月04日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）北阿德萊德最有爭議的一塊空地近日終於獲得阿德萊德市政府的初步開發許可，將由市政府和本地開發商Commercial & General合作，打造三棟集住宅、零售和商業於一體的豪華公寓樓。但開發方案遭到本地居民的強烈反對。
來自阿德萊德時事信息網的報導，這塊被稱作的Le Cornu的空地位於O’Connell街88號，面積達16000平米，前身為百年家具老店Le Cornu Furniture。自1989年出售給銀行和本地家族公司後，數次易手，圍繞開發方案的爭議和訴訟不斷。2017年阿德萊德市政府以3400萬買下該地塊後向公眾開放，同時招標尋求開發商合作。去年Commercial & General以投資總值2.5億澳元的規劃方案勝出，並於上月獲得初步許可。
根據南澳州評估小組委員會（State Commission Assessment Panel，SCAP）批准的方案，Commercial & General將打造一棟15層、兩棟13層的帶頂層泳池的豪華公寓，共184套公寓，其中包括12套頂層公寓，28套一房公寓，125套兩房公寓和19套三房公寓公寓。
公寓樓體還包括底部兩層零售、餐飲和商業空間。底層零售空間含一套460平米的瑜伽工作室，二樓為辦公間，以及專供居民使用的健身房、會客廳和水吧。兩層公共空間的頂層為戶外露臺。地下三層車庫共規劃了394個機動車位和262個自行車位。該項目建成後將成為北阿德萊德最高的建築。
和以往提交的多個規劃案一樣，新方案遭到了本地居民的強烈反對，擔心其體量和高度會遮蔽周邊建築的陽光，此外設計風格也會對北阿德萊德的建築遺產特徵造成負面影響。他們呼籲政府重新實施對開發商的最初規劃要求，即建築高度不超過8層。
反對意見得到了南澳首席建築師賣凱（Kirsteen Mackay）的支持，她告訴SCAP建築體存在遮蔽周邊低層公寓陽光的風險，受影響的包括該項目中部和南部住宅樓低層公寓。
在6月的公開評審會議中，SCAP表示規劃方案並沒有與阿德萊德市開發計畫的嚴重違背之處，但要求開發商提供詳細的景觀規劃以決定是否頒發最終許可。此外，還要求提供優質耐用的外立面材料樣品，以確保建築外立面與街區正面呼應。
該委員會列出的其它條件包括垃圾管理、最大限度減小風洞、確保充足照明，有效的降噪措施等。
阿德萊德市政府的代理城市造型總監麥克雷蒂（Tom McCready）表示，Commercial & General將對委員會提出的問題進行檢討並採取相應行動。他說初步許可為開發商提供了「啟動銷售和出租活動所需要的確定性」。
阿德萊德市長範思古（Sandy Verschoor）表示，新項目將提升北阿德萊德的吸引力，並重振O’Connel街區的活力。
目前Commercial & General已開始樣板間的建設工程，計劃於9月開發，並啟動市場發售。開發商尚未透露公寓價格，但已委託專業市調公司評估潛在買家的願意支付的價格。項目預計明年開工，2025年完工。
責任編輯：陳紫雨
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