【大紀元2021年05月03日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）受外州和海外歸僑需求的推動，阿德萊德丘陵區（Adelaide Hills）正躋身疫情解封后房市的最大贏家。CoreLogic數據顯示，自去年7月以來，該地區有15個城鎮刷新成交房價紀錄，銷售總額超過3000萬。
據《廣告人報》（The Advertiser）報導，在這波最新的房市熱潮中，刷新成交紀錄的房產大多擁有數十公頃的占地和獨特的鄉村生活方式，不少房產上市不到兩週就收到多份報價，並迅速敲定合同，很多意向買家來自海外和外州。
在巴克山（Mount Barker）市政府轄區，多個郊區成交房價刷新紀錄，包括Macclesfield、Mount Barker Springs和Paris Cree。在阿德萊德丘陵區，Birdwood、Bridgewater、Cherryville、Cromer、Cudlee Creek、Houghton、Humbug Scrub、Mount George、Mount Torrens、Norton Summit和Piccadilly區陸續售出本地最貴物業。
Ray White房產中介公司Woodside門店的負責人坎貝爾（Angus Campbell）表示，丘陵區的房市目前處於「完美風暴」：上市房源處於低位，而需求卻達到數十年來最強勁。
就在剛剛過去的4月，他以190萬的價格成功售出Mount Torrens區位於17 Barton Spring Lane的一套占地近34公頃的獨立房，刷新了當地最高價銷售紀錄。他去年9月代理的另一套位於Paris Creek區占地近30公頃的濱水物業，也以120萬價格成為當地最貴房產。
坎貝爾說：「這是我們所見本世紀以來（丘陵區）最火爆的賣方市場。」他解釋說，疫情促使越來越多的都市人選擇逃離封閉擁擠的城市空間，現金充沛的外州和海外歸僑也紛紛遷回南澳，加上超低利率和遠程工作的推行，都導致很多買家下大決心遷居鄉村，享受生活。
Harcourts中介公司Adelaide Hills也代理售出了當地兩個郊區的最貴物業：位於Mount Barker Springs區159D Hender Road的物業售出128.2萬；在Mount George區的395 Carey Gully Road的物業以270萬成交。
該門店的負責人肖蘭德（Trent Shorland）表示，目前所見是他從業20年來最活躍的房市。他說去年底成交的Mount Barker Springs區位於159D Hender Road的大宅是近年來上市的最高端的物業之一，占地15公頃，物業建築面積近700平米。掛牌後立即收到四份報價，不過最終一位本地買家勝出。
專注鄉村物業銷售的代理亨特（Dee-Ann Hunt）認為，隨著更多歸僑遷回南澳，未來還會湧現更多銷售紀錄。她解釋說，在這些地區，可能還有價格更高的物業沒有上市，只是因為業主還沒有出售意向，因為他們知道自己物業的價格。因此，一旦他們準備好，我們將看到新的成交紀錄。
同樣重要的事實是持續上漲的需求，其背後的主要動力來自歸僑。亨特說：「我們看到很多南澳人因為疫情從海外遷回，同時也有不少在外州工作的本地人選擇回來和家人團聚。疫情也使他們意識到在南澳生活的優勢。」
責任編輯：陳紫雨
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