【大紀元2021年06月27日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳政府的新數據顯示，南澳房產正成為越來越多海外投資者的競購目標，並因此為政府創造了可觀的財政收入。
來自阿德萊德時事信息網的報導，南澳自2018年以來開始對海外住宅物業買家（包括個人、公司和信託）額外徵收7%的印花稅，此舉迄今就為政府創收6410萬澳元。
根據財政廳新公布的數據，涉及海外買家的地產交易逐年遞增，在2018年上半年共有130筆；在2018-2019財年為390筆；到2019-2020財年該數據達到420筆，繳納印花稅3630萬；在即將結束的2020-2021財年，迄今已達成470宗海外投資者交易。
南澳財長盧卡斯（Rob Lucas）表示，海外投資者的逐年增加顯示了國際買家對南澳的信心，也預示了投資「黃金時代」的到來。
他將南澳對海外買家的部分吸引力歸結阿德萊德作為全球最宜居城市的地位，開放的商業環境，以及土地稅的下調。
盧卡斯說：「這裡的商業運營環境成本相對更低，更有競爭力——土地稅從3.7%下調至2.4%，且免除了商業物業交易的印花稅，加上未來強勁的經濟增長前景，這些都提升了阿德萊德對全澳和海外投資者的吸引力。」
南澳地產理事會主席甘農（Daniel Gannon）認為鑑於南澳在疫情期間的經濟表現以及頗具吸引力的投資環境，這些數據並不出人意料。他特別提到，維州對疫情管理的表現以及最新宣布的提高地產交易稅收，意味著南澳具備了迎接投資吸引力黃金時代的條件。
不過，都市開發研究所南澳首席執行官格雷斯（Pat Gerace）認為，對海外買家的額外徵稅推高了房價，並無助於為本地買家改善住房的可負擔性。
他表示，政府應該將重點更多放在增加住房供給，以此抑制房價過快上漲。此外，投資者是租賃物業供給的支撐，額外的稅收則抑制投資。
反對黨財務發言人馬利根（Stephen Mullighan）對海外投資者增加持不同觀點。他說，大量海外買家湧入「加大了南澳年輕人踏入房市的難度」。
他呼籲政府加大對首次購房者的補助。「來自海外買家交易的上升為政府帶來了額外收入，因此政府沒有藉口加大對首次購房者的資助，尤其目前房價不斷飆升。」
不過，財長在已公布的最新預算中已排除了增加對首次購房者補助的可能，稱這樣只會激化已過熱的房市。他也明確表示，州政府無意廢除前任工黨設立的對海外投資者的額外印花稅。
責任編輯：陳紫雨
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