【大紀元2024年12月19日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)昆州的房產現在比維州更受投資者青睞，業界專家對此並不感到驚訝，他們還揭示了該州一些在2025年預計將成為投資熱點的地區。

據澳洲Domain房地產網站消息，澳洲統計局數據顯示，近二十年來，昆士蘭州已首次成為澳洲第二大房產投資市場。

金融網Money.com.au稱，9月份，昆州有4,593筆新的投資者貸款承諾，比維州多700筆，目前占投資者市場的23.4%。

PRD房地產公司首席經濟師Diaswati Mardiasmo表示，「目前，昆州無疑是投資之都，考慮到目前正在進行的基礎設施建設、奧運會、住宅開發、建房出租等，這並不奇怪。昆州一直在把自己作為一個經商和投資之地進行營銷。」

Mardiasmo預計到今年年底，昆州獨立房中位價將突破100萬澳元大關。

她認為，人口、基礎設施和房地產開發的持續增長可能會讓昆州在很長一段時間內保持第二大投資市場的地位。

「與維州相比，昆州有更大的發展空間。」她說。

布里斯本買家代理人Lauren Jones表示，州際投資者紛紛湧向昆州東南部，尋找收益率高、資本增長快、價格合理的房產，而這正是維州所缺少的。有很多悉尼人都會選擇在布里斯本投資，因為在那裡持有投資性房產更便宜。

大約兩年前，許多投資者都想在陽光海岸或黃金海岸購房，但在過去的一年裡，Jones發現對那裡感興趣的人越來越少，因為對投資者來說，那裡的房價太貴了。

Jones建議投資者在大布里斯本地區買房，特別是Moreton Bay地方政府轄區、Ipswich地方政府轄區和Logan地方政府轄區。

在Moreton Bay的北部地區，獨立房中位數房價為78萬澳元，在南部地區為86萬澳元。根據Domain的數據，Ipswich獨立房中位數價格為71萬澳元，Logan為74萬澳元。

Jones表示，這些地區人口結構好，租金回報率也很高，而且交通便利。

如果認為這些大布里斯本地區的房價仍然太貴，那她會向客戶推薦Townsville。

Jones認為，從價格和收益的角度來看，Townsville是一個熱點地區。那裡的獨立房中位價為51萬澳元，過去一年中，房價上漲了24.4%。

Cohen Handler買家代理公司的經紀Arpit Singh也預計，昆州大部分新的投資者貸款承諾會來自大布里斯本地區，如Moreton Bay和Redlands。

「人們知道奧運會對房地產市場和資本增長的影響會相當好，所以他們也想抓住這個機會。」他說，「此外，投資者希望在利率下調之前儘可能地買房，這樣他們就可以享受房產升值的收益了。」

Mardiasmo認為，隨著奧運會將布里斯本推向世界舞臺，昆州將成為投資者的熱點地區。她說：「投資在昆州的受歡迎程度正在不斷提高。」

責任編輯：簡玬