【大紀元2021年12月06日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一項最新報告揭曉了阿德萊德房價最貴和最便宜的十大街道。東區Medindie的Robe Tce躋身最貴街道排行首位，但Unley Park享受盛名的Victoria Ave因多套物業成交價格沒有公開，而在榜上缺失。
來自《廣告人報》（The Advertiser）的報導，全澳最大房產連鎖中介集團Ray White根據2018年12月至2021年11月底的各街道的住宅物業成交數據（成交量低於三套的除外），對各街道三年的成交中價進行了排名。
分析顯示，街道房價與所在郊區房價的差距明顯，最高可達15倍。其中，最貴街道Medindie區Robe Tce的中價為540萬，是同期本區中價173萬的三倍多。
North Adelaide區的Mills Tce街以中價318.1萬排名第二，遠遠超過本區中價122.5萬。緊隨其後的是Millswood區的Avenue St，沿街物業中價281萬，是本區中價131萬的兩倍多。
不過，倍受買家青睞的Unley Park的Victoria Ave排名僅36位。該街被視為阿市最美林蔭大道，沿街不乏頂尖豪宅。Ray White集團的數據分析師克拉克（William Clark）解釋說，由於在2018-2021年多套成交物業價格未公開，公共數據顯示的成交中價僅178.5萬，甚至比本區中價202萬還低。
在另一端，便宜街道大多集中在北部遠郊。Para Vista區的Ajax Court三年成交中價不到10萬（9.9萬），錄得阿德萊德最低，遠遠不及本區中價41.55萬。
類似巨大差距並不少見。西區North Plympton的房價已超過60萬，但Dudley Ave的中價不到17萬；在距阿市中心僅10公里的Dernancourt，房價已達到54萬，但區內Lowe North East街的成交中價僅17.2萬。
其餘進入十大最便宜街道均位於北區遠郊。Harcourts Sergeant中介公司的薩吉安特（Matt Sergeant）表示，這些郊區的入市門檻很低，且不乏很好的投資機會。
他說，通常來說，越往北走，房價越便宜，租金收益率也越高。「在某些地區，甚至能以不到20萬買到一棟週租金超過250澳元的雙拼別墅。」不過，他也提醒，這些地區物業的增值潛力通常不及距離市中心更近的郊區。
南澳最貴街道
| 街道 | 郊區 | 沿街物業中價 | 郊區中價 |
|---|---|---|---|
| ROBE TCE | MEDINDIE | $5,400,000 | $1,730,000 |
| MILLS TCE | NORTH ADELAIDE | $3,181,000 | $1,225,000 |
| AVENUE ST | MILLSWOOD | $2,810,000 | $1314500 |
| TENNYSON HTS | TENNYSON | $2,607,500 | $1,200,000 |
| CHURCH TCE | WALKERVILLE | $2,522,000 | $1,430,000 |
| MARLBOROUGH ST | COLLEGE PARK | $2,410,000 | $2280000 |
| SEAVIEW RD | WEST BEACH | $2,300,000 | $805000 |
| GURNEY RD | DULWICH | $2,270,000 | $1,335,000 |
| ETON ST | MALVERN | $2,208,000 | $2,410,000 |
| LOCKWOOD RD | ERINDALE | $2,195,000 | $1,200,000 |
南澳最便宜街道
| 街道 | 郊區 | 街道中價 | 郊區中價 |
| DONNINGTON RD | ELIZABETH NORTH | $195,000 | $215,000 |
| BULKINGTON RD | DAVOREN PARK | $191,000 | $225,000 |
| BEAMINSTER RD | ELIZABETH PARK | $189,000 | $250,000 |
| SOUTHAN ST | SMITHFIELD PLAINS | $187,500 | $247,500 |
| WILLISON RD | ELIZABETH SOUTH | $185,000 | $230,000 |
| SUPPLE RD | WATERLOO CORNER | $184,500 | $400,000 |
| STAKES CR | ELIZABETH DOWNS | $181,500 | $239,000 |
| LOWER NORTH EAST RD | DERNANCOURT | $172,500 | $540,000 |
| DUDLEY AV | NORTH PLYMPTON | $167,900 | $607,750 |
| AJAX CT | PARA VISTA | $99,000 | $415,500 |
責任編輯：陳紫雨
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