【大紀元2021年10月18日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）火爆房市正在給阿德萊德高端市場帶來新機遇，未來數月可望創下千萬天價房紀錄，其中包括即將上市的首套市中心頂層公寓，以及東區首套豪宅期房。
來自澳大利亞財經評論網站（AFR）的報導，ICD地產公司將於近期向阿德萊德市場推出37層Market Square大廈的頂層公寓，預期價不低於1000萬，如實現，將遠遠超過Real Adelaide頂層公寓在2017年創下的550萬房價紀錄。
擬售的頂層公寓占據整個樓面，總面積近1000平米，其中包括300平米的戶外空間，可將阿德萊德市中心、丘陵區和海灘美景盡收眼底。開發商還將同時推出兩套位於36層的三臥公寓，要價520萬。
Market Square大廈是ICD地產與阿德萊德市政府合作開發的中央市場拱廊（Central Market Arcade）改造項目的一部分，占地8500平米，緊鄰已運營150餘年的中央市場，由知名設計事務所Woods Bagot擔綱建築設計，包括一個11,000平米的零售中心、15,000平米的辦公空間、共251間客房的酒店（6至15層）和212套公寓（16至37層），開發總值約4億澳元。
項目去年遞交規劃申請，於今年初獲得南澳專家委員會的批准。開發商表示，希望將項目打造成世界級的綜合體，展示南澳州最好的食品、葡萄酒、農產品和商業，供當地人和遊客享受，並使其成為阿德萊德新的社交和商業中心。
ICD總監邱先生（Matt Khoo）表示，目前住宅公寓已實現80%預售，零售入駐商家也確定，「所有障礙目前已清除」，計劃於明年初動工，預計開發週期三年半。
他還透露公司目前正在全球範圍內尋求酒店運營商，並與政府、教育、法律和電信行業洽談辦公空間租賃意向。
按照南澳政府規定，ICD還將向符合條件的首次購房者（單身稅前收入不超過8.5萬，夫婦收入不超過11萬）推出一批不超過40萬的一臥公寓。
另據《廣告人報》（The Advertiser）報導，10月中旬，東區Springfield的一個買地建房套餐正式掛牌，承諾在1760平米的空地上規劃開發一套度假村式的新古典主義風格的超級豪宅，指導價1000萬（其中包括250萬地價和750萬用於建築和景觀）。
根據網上展示的設計，該地塊位於Hillside Rd斜坡，緊鄰Waite Conservation綠地，將開發一棟建築面積1350平米的擁有市區景觀的三層七臥豪宅，包括泳池、網球場、籃球場、酒窖、健身房、桑拿浴室和一個15座的家庭影院。
銷售中介Giordano&Partners的吉奧丹諾（Grant Giordano）表示，規劃方案尚未提交，但有信心順利獲得許可。他預計的建設週期是18個月。
他同時補充說，銷售合同允許買家根據需要升級設計方案，「建築價格可根據買家需要調整，最高可升至1200萬。」
吉奧丹諾說，這是一個彰顯身份、展示個性的難得機遇，儘管之前已收到很多有意購買空地的意向，開發商Auriga International希望開創業內先河，為客戶度身定做超豪華的買地建房套餐。
根據報導信息，ICD地產的創立人來自中國大陸的一個成功企業家庭，而Auriga國際則是「中國一家大型地產開發商」的海外分支。
和全國其它大部分州府城市一樣，阿德萊德房價在過去一年迅速飆升。CoreLogic的最新數據顯示，在截至今年9月的一年中，阿市中位房價上揚了19%，9月單月漲幅就達到1.9%。
責任編輯：陳紫雨
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
