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卡城這10個社區 買房比租房划算

【大紀元2021年10月02日訊】(記者陳安編譯報導)卡爾加里一項新研究列出了買房比租房更物有所值的社區名單,東北部阿比黛爾(Abbeydale)位居榜首。

據《卡爾加里先鋒報》報導,加拿大Zolo在線房地產市場的內容總監金(Romana King)說:「很多人問買是否比租房更好,所以我們比較了卡爾加里的近200個社區。」

阿比黛爾平均房價接近32萬元,在報告中得到70分(滿分100分)。值得注意的是,基於20%的首付和2.5%的固定5年利率,它的平均抵押貸款支付約為每月1,083元,比該地區的平均租金低102元。其可負擔性在排名中佔據重要地位,但其它指標,如步行性、交通和犯罪,相對於名單上的其它社區而言,不太理想。例如,其犯罪得分為129。

金說,「更老和更中心的社區可能有更高的人口密度,這可能導致犯罪的發生率增加。不過,這並不一定會使這些社區不安全。」

相比之下,排名第二的新社區利文斯頓(Livingston)總體得分為69,但犯罪指標僅為5。利文斯頓與阿比黛爾的步行性和交通得分相似,但平均房價要高得多,接近553,000元。平均每月付款為1,873元,比該地區的平均租金高出約760元。

榜單上最適合步行和交通便利的社區是東北部的城市景觀(Cityscape),步行適宜性為91,公通為80,犯罪分數是30。總體得分為69,排名第5。房屋價格約為482,000元,每月按揭付款約為1,600元,比平均租金高約446元。

卡爾加里蘇富比國際房地產公司(Sotheby’s International Realty)高級副總裁理查森(Barb Richardson)表示,這份名單基於價格,匯集了許多熱門社區,當然「還遺漏了很多社區……比如新興的社區或像海斯伯勒(Haysboro)這樣的老牌社區」。

她表示,如燕尾公園(Tuxedo Park)這樣的社區雖然平均房價較高,但它們的步行性得分很高。

此外,該研究似乎嚴重依賴統計數據而不是實地情況,因此忽略了其它因素,如未來的價格增長、新學校和計劃中的公共交通項目。

理查森補充,比如,「不太適合步行」的新社區利文斯頓,「綠線輕軌將經過利文斯頓,這對社區來說是一個巨大的優勢」,但這一點被忽略了。

報告中的前10名社區包括:

  1. 阿比黛爾(Abbeydale)
  2. 利文斯頓(Livingston)
  3. 南景(Southview)
  4. 博納維斯塔唐斯(Bonavista Downs)
  5. 城市景觀(Cityscape)
  6. 昆士蘭(Queensland)
  7. 維斯塔高地(Vista Heights)
  8. 伍德賓(Woodbine)
  9. 斯卡伯勒/蘇納爾塔(Scarboro/Sunalta)
  10. 鹿嶺(Deer Ridge)

責任編輯:齊守善