【大紀元2021年01月23日訊】（大紀元記者李思齊編譯報導）當中共病毒（COVID-19）疫情在2020年年初爆發後，南加地區原本以為會暴跌的房地產卻在經歷短期下降後，快速翻轉並一路上揚。業內人士認為，需求持續但庫存短缺，以及貸款利息低是2020年房價大漲的原因，並預計房價會繼續攀升。

根據CoreLogic/DQ News週五（1月22日）公布的數據，南加州地區的房產平均中位價格在2020年上漲了8.3%，實現了房價連續八年持續上漲。尤其是去年12月，房屋銷售的中位價格上漲了10.1%，達到60萬美元，月銷售量飆升至近2.5萬套，是2017年6月以來的最高月銷售量。

簡而言之，2020年南加州房產銷售在4月和5月受疫情爆發影響下滑，前半年降至過去33年的第二低，但7月翻轉後市場強勁，下半年創下了2006年以來的最高銷售紀錄。2020年房產銷售總量超過23.3萬套，比2019年增加了1.6%。

經濟分析師認為：房地產市場強勁受益於貸款利息創新低、政府支持，以及居家防疫幫助潛在買家籌備首付金。抵押金融機構房地美（Freddie Mac）的數據顯示，30年固定貸款利息在2020年持續下降，第四季度降至2.76%，與2019年同期的3.7%相比，幾乎降了1個百分比。這相當於增加了13%的購房能力。

在利息下降的同時，市場上待售房屋的庫存量下降了40%，達到了2004年初以來的最低水平。潛在賣家考慮疫情，不願意外人來家看房是原因之一。

因此不僅是南加州，加州和美國整體房地產市場都在上漲。2020年，全美的房產銷量也達到了2006年以來的最高值。去年12月，加州的中位房價上漲了17%，達到近71.8萬美元的新高，同時銷售量上漲28%；舊金山灣區的中位數上漲16%，達到106萬美元，銷量上漲40%；洛杉磯縣的房產銷售量增長26.0%，房價中位數增長11.4%，達到70萬美元。◇

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