【大紀元2021年01月22日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）西澳房地產協會表示，在珀斯，游泳池將為超過百萬澳元的高端房產增值20%及以上。

據西澳人報網報導，西澳房地產協會（Real Estate Institute of WA，簡稱REIWA）表示，安裝游泳池將會給高端市場帶來可觀的轉售利潤，在房價貴的區獲得的利潤更高。

然而，住在不那麼高檔的區的人可能不會想要一頭扎進去，因為如果房產價值低於40萬澳元，那麼房主就能很容易的收回投資。

「游泳池造價很貴，對一套價值30萬到40萬澳元的房子而言，3萬到6萬澳元的額外預算對潛在買家來說可能太高了，並且在這個市場上，游泳池似乎不太值錢。」REIWA主席柯林斯（Damian Collins）說。

但他表示，如果房產價值超過100萬澳元，泳池可能會使房產增值20%以上。

這意味著，價值為8萬澳元的泳池將使房產總價值增加10萬澳元，甚至高達15萬澳元，因為泳池在頂級房市的價值很高。

「一些人只會付『解決麻煩』的錢，因此他們不必自己去建。」柯林斯說。

價值在60萬至100萬澳元之間的獨立房也會因泳池而升值，在轉售時，增值幅度通常為5%至15%。盈虧平衡點則是價值40萬到60萬的房子。

柯林斯表示，適合年輕家庭的房子也可能因泳池而增值。

不管轉售價值如何，泳池在珀斯越來越受歡迎。羅伊摩根（Roy Morgan）2018年年底的一項研究顯示，珀斯有19%的住宅配備泳池，為全澳州府城市第一。

坊間傳聞認爲，珀斯頂級房產的庭院設計風格已經轉變，以前設計是，游泳池為標準玻璃纖維矩形結構，並與庭院小屋（garden shed）相鄰，而當今的頂級房產庭院設計增加了豪華特徵，如景觀、游泳休憩小亭（cabanas）、噴泉等。

目前在珀斯市場上出售的頂級公寓中，位於西珀斯Bellevue Terrace的一套公寓可以看見珀斯最令人驚歎的景色。而且，在麥克霍爾房地產公司（Mack Hall Real Estate）出售的該公寓公共泳池可以一覽珀斯天際線和天鵝河。

正在通過Fine Country Real Estate出售的一幢位於Darlington的房屋充分利用了它位於山頂的優勢，有著可以俯瞰山谷美景的無邊泳池。

位於Claremont的一處房產正在通過Porteous Properties出售，其房產中有一個位於樹梢之間的屋頂空中泳池，鄰近的娛樂區有一間戶外廚房、水療中心和桑拿房。

位於Applecross的一處豪宅正在通過Ray White Real Estate出售，這棟豪宅中就有一個無邊泳池，淡化了泳池與天鵝河之間的分界。位於Waikiki的另一棟豪宅也在通過Ray White Real Estate出售，配有室內加熱泳池，使游泳成為幸運居民日常生活的一部分。

責任編輯：楊新雲