【大紀元2020年04月26日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）雖然中共肺炎肆虐全球，澳洲經濟受到很大衝擊，然而，最新數據顯示，珀斯房價增長趨緩， 截至目前，市場上並未出現由疫情引發業主急於賣房脫手的現象。
據西澳人報網報導，西澳房地產協會（Real Estate Institute of WA，簡稱：REIWA）表示，珀斯房價在3月上漲0.5%，在四月前半月上漲0.2%。

雖然房價沒有下跌，但是房產銷售已經下滑。

在4月6日—4月12日，這周的房產交易量為264套，而上週（3月30日-4月5日）的房產交易量為287套。與二月相比，每週房產平均交易量為677套；在去年同期，每週交易量約爲500套。

REIWA主席Damian Collins表示，房產買賣雙方似乎都按兵不動，靜觀疫情的發展。

他説：「賣家沒有急於賣房脫手，房價保持穩定。」

Collins接著說，（疫情造成經濟的倒退），這一問題無疑會最終影響房價，但其影響大小取決於疫情的持續時間與嚴重程度。

租賃市場保持穩定

出乎意料的是，房產租賃市場尚未受到中共病毒影響。

Collins說，房產中位租金保持穩定，每週360澳元，但是此數據不包括業主與租客重新協商的租賃價格。

有充分證據表明，業主正在為那些收入受到中共病毒影響的租戶，降低租金。

預計，明年西澳的新移民將減少2萬人。儘管如此，Collins認爲，珀斯的租金不會受到巨大衝擊，因爲出租房空置率仍爲較低水平，上市的新房源也爲數不多。

他說，西澳房價歷經5年的持續下滑後，與其他州相比，西澳房價仍最可負擔。西澳不太可能出現像東海岸房價的大幅下滑情況。 

獨立物業評估師亨格尼（Gavin Hegney）之前預測，今年西澳房價將下跌10%，直到中共肺炎的疫苗研發問世後，房價才會增長。

他説，導致房市下滑的部分原因為高失業率，但主要還是因爲人們擔心失業以及新冠肺炎（又稱中共肺炎、中共病毒、COVID-19）對澳洲經濟造成中長期影響。

責任編輯：高敏