【大紀元2020年08月23日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在當前中共病毒(武漢肺炎)導致的經濟低迷期,年輕的首次購房者正在尋找更廣闊的機會,希望可以找到合算的房產。
據澳洲房地產網消息,在ME銀行(ME Bank)的季度房地產情緒報告中,近三分之二的首次購房者表示,在疫情期間他們更有可能考慮在大城市以外的偏遠地區購房,以節省開支。
所有的受訪者包括了想要買一套房者、投資者和大房換小房者,約有45%的人表示有這樣考慮。
首次購房者對房產市場最樂觀,將經濟惡化和價格下跌視為以較低的支而出踏上房地產階梯的機會。
大約80%的首次購房者表示,如果經濟繼續疲軟,房產價格會更便宜,而現房主中衹有57%的人持同樣的看法。
首次購房者也更有可能計劃買房,一半以上的人表示他們想在明年購房。
ME銀行住房貸款總經理Andrew Bartolo表示,首次購房者對較低的利率和價格下跌的前景最為樂觀。
他說:「在當前的經濟氣候下,首次購房者可能正在尋找一線希望。」
他認為在偏遠地區購房的計劃可能受到在家工作安排的增加的影響。他說:「為遏制中共病毒而採用的這種新的靈活的遠程工作安排,顯然已經影響了澳洲人在偏遠地區購房的意願。」
聯邦政府25,000澳元的建房(HomeBuilder)補助金是鼓勵首次購房者的另一個因素。該補助金可用於新房買家,衹要房價低於750,000澳元。有資格的購房者如果購房,單身人士收入必須低於125,000澳元,夫婦必須低於200,000澳元。
大約有一半的首次購房者表示將考慮申請補助金,但衹有三分之一的現有購房者正在研究這種選擇。
這一發現與之前的銀行研究結果相似,後者顯示年輕的澳洲人通常對房地產市場更為樂觀。
西太平洋銀行(Westpac)最近的一項調查顯示,三分之二的30歲以下澳洲人表示,自中共病毒危機爆發以來,他們對購房的態度變得更加認真。
比較網站Finder.com的另一項調查顯示,與中共病毒大流行開始之前相比,將近一半的Z世代受訪者的財務狀況更好,而X世代受訪者中這一比例衹有大約1/4。
西太平洋銀行儲蓄部主管Kathryn Carpenter表示,社交距離的限制正在徹底改變人們的生活方式,在疫情期間,年輕的澳洲人更傾向於存儲購房首付款。由於備受這一代人青睞的音樂會、節慶、旅遊等活動受到了限制,他們正好乘機節省了這方面的開銷,朝著實現購房大夢的目標邁進。
ME銀行的報告還顯示,在中共病毒流行致使經濟受到影響的期間,首次購房者以外的其它買家可能更傾向於觀望。
當被問及他們未來12個月的實際房地產計劃時,接受調查的澳洲人中有61%表示他們不會買房或賣房。
新州最受歡迎的偏遠地區(按銷量統計)
Port Macquarie:585,000澳元 (獨立房中位價)
Orange:430,000澳元
Dubbo:360,000澳元
Coffs Harbour:490,000澳元
Goulburn:433,000澳元
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