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【大紀元10月6日訊】年逾七旬、居於葵涌??的何賽雲，將為全港60多萬公屋家庭「出頭」，在政黨協助下，成為首位挑戰政府租金政策的市民。她昨日正式入稟高等法院，控告房屋委員會收取貴租，因過去2年租金水平已超過居民入息中位數一成，但房委會一直只凍租而不減租，違反《房屋條例》，要求法庭頒令減租。

政黨助七旬婦入稟

據明報10月6日報導﹐今次是房委會首次就租金問題，面臨公屋居民的法律挑戰，何婆婆的代表律師是港大法律學院院長陳文敏。若房委會敗訴，全港公屋家庭都有可能獲減租一成，房委會將蒙受數以億元計財政損失。據悉，政府已部署一旦敗訴的四項應變方法避免減租。

入稟控告房委會的何賽雲，現年73歲，與任職貨車司機的幼子居於葵涌??秋葵樓一個約300呎單位。她昨日接受記者訪問時表示，自從1998年由葵涌??七層大廈第22座搬到當時新建的秋葵樓，租金由400多元升至現時的2110元，增加了超過四倍，至今一直沒有減租，平日生活要十分慳儉。

稱寧住廉租舊屋??

她說，她每天早上到區內老人中心當義工，中午花9元吃老人中心提供的特價午餐，然後將吃剩的飯├「打包」留作晚膳，所以甚少花錢買├。為了慳錢，雪櫃內的飯菜一吃幾天，從不會掉進垃圾桶。

她的兒子在旁插嘴說﹕「最少應該減一半（租），我的同事住天水圍一樣面積單位只需900多元，我們這裏竟要2110元，我寧願住舊屋??。」

入稟狀指出，何賽雲的丈夫已過世，她的3個兒子其中2人已分別移居美國及內地。幼子的收入及何女士每月領取的705元「生果金」，家庭總收入為約8705元，卻要繳交2110元的租金，租金開支佔總收入24.2％，未能符合房委會租金津貼的申請資格，即租金開支佔總收入25％或以上。

根據現行房屋條例，房委會調整租金時，全港公屋居民租金佔入息比例的中位數，不可超過一成。但自2000年第2季起，中位數差不多每季遞增，今年第3季更攀升至11.7％的新高，被指超出法例規定。但房屋及規劃地政局長孫名揚曾表示，房委會未有調整租金，房委會沒有違反法例。

陳文敏﹕違立法原意

但陳文敏於入稟狀指出，有關法例的立法原意是考慮公屋住戶的負擔能力，條例是一個調節機制，將租金只有「凍結」而不能調整，租金永不會下調，這並不是立法的原意。何婆婆亦指出，房會原於去年12月底檢討租金，但突然宣布凍租，並將檢討計劃延遲至今年底，亦違反房委會給予她的合理期望。

房屋及規劃地政局發言人回應稱，政府將等候法庭對案件的裁決，而房委會現正檢討整體租金政策。房委會發言人則表示，待收到案件的法律文件後才作評論。
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