【大紀元2019年04月12日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）房地產買方中介公司Secret Agent的一份最新研究報告發現，墨爾本適宜步行的城區住房，比不適宜步行的城區住房更具有保值性，亦不太會受到房價上漲或下跌的影響。

據都門（Domain）房地產報導，Secret Agent公司的研究發現，墨爾本一些最受人青睞的內城區，如Carlton、 Fitzroy、Collingwood和Brunswick，是最適宜步行的城區，當地居民甚至可以步行到中央商務區（CBD）。

該研究報告作者沃克（Jodie Walker ）說：「一些（買家）想住在靠近工作地點的地方，他們厭倦了在擁擠的道路上開車，因此他們希望能夠步行上班。」

該研究比較了墨爾本一些城區的每平方米住房價格，並且根據其所在位置，將這些城區分成適宜步行的城區，和不適宜步行的城區。

結果發現，在截至今年2月的12個月內，適宜步行的城區房價漲幅，平均比不適宜步行的城區房價漲幅高0.9％。

Jellis Craig房地產中介公司Fitzroy主管埃爾索姆（Rob Elsom）說，一般來說，所有靠近中央商務區的城區住房，都能很好地保價增值，越靠近中央商務區的房屋越有人買。

他說，買家通常願意放棄第二個車位或不住大房子，而生活在像Fitzroy或Collingwood這樣的城區，這樣他們就可以步行去中央商務區上班，在週末也可以步行去當地的餐館和咖啡廳用餐。

迪肯大學（Deakin University）體育活動與營養研究所（Institute for Physical Activity and Nutrition ）高級講師桑頓（Lukar Thornton）說，就步行適宜性來說，墨爾本中部和遠郊城區有很多不同的特點。

他說，遠郊城區最開始可能是一塊小區域，有一個購物中心和學校，然後慢慢地向外擴展。

桑頓說：「如果你的房子買得早，那麼你可能就住得離城區中心近。如果你的房子買得晚，那麼就會離城區中心比較遠，這意味著你就無法步行去一些地方。」

即便如此，住在一個適宜步行的街區，一些居民還是喜歡開車到四處去。

「周圍的環境提供了走路機會。 但是，這還是取決於個人是否願意利用它。」他說。

責任編輯：李欣然