【大紀元2019年03月07日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）儘管維州鄉村地區的房價在不斷上漲，但是到鄉村地區買房的墨爾本人卻越來越多了，更多的人喜歡上了鄉村地區悠閒的生活方式和優美的自然環境。
據都門（Domain）房地產報導，相對於房價一直在下降的墨爾本，房價較低的維州鄉村地區的住房需求卻不斷增加。
在截至去年12月的一年裡，靠近馬其頓山（Mount Macedon）的伍丹德（Woodend）小鎮的獨立住宅（house）價格中位數上漲了17.1%，達到72萬澳元。
在伍丹德附近的吉斯本（Gisborne），獨立住宅中位價上漲了16.9%，達到768,750澳元。
凱恩頓（Kyneton）、卡斯爾梅恩（Castlemaine）、陶開（Torquay）和戴爾斯福特（Daylesford）這些地區的房價漲幅也達到了兩位數。
與此同時，墨爾本的房價中位數卻下降了8.4%，目前仍保持在833,321澳元的水平。
都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，由於科技的進步，在家工作成為許多專業人士更為現實的選擇，這讓他們的生活質量得到提升。
房地產經紀公司Jellis Craig合伙人吉普森（Terry Gibson）說，在馬其頓山地區買房的人中，71%來自墨爾本內城區，其中很多人來自內城區北部。
鮑威爾表示，這些房價相對較低的城鎮都離墨爾本中央商務區（CBD）不算太遠，並且交通也很方便，這一點吸引了很多墨爾本的上班族。
根據澳洲鄉村研究院（Regional Australia Institute）本週發布的報告，在過去五年中，澳洲約有40萬人搬到了鄉村地區居住。
該研究院呼籲政府多修建一些基礎設施，為鄉村地區多提供一些就業支持，以使這些城鎮中心更具有吸引力。
另外，莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的海邊住宅仍然很受墨爾本人的歡迎。
不過，當地的房價漲幅沒有上述的城鎮地區的漲幅高。在過去一年裡，索倫托（Sorrento）和瑪莎山（Mount Martha）的房價漲幅均不到3%。
鮑威爾表示，莫寧頓半島的房價似乎與墨爾本的房地產周期有關聯，人們來這裡買房主要是為了度假。
維州鄉村地區房價漲幅：
| 城區 | 房價中位數 | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Sorrento | $1,381,500 | 2.30% | 73.80% |
| Rye | $728,888 | 7.20% | 67.30% |
| Blairgowrie | $995,000 | 7.50% | 62.40% |
| Rosebud | $615,000 | 8.30% | 59.70% |
| Mount Martha | $972,500 | 2.70% | 57.80% |
| Gisborne | $768,750 | 16.90% | 57.00% |
| Hastings | $512,000 | 1.40% | 51.70% |
| Daylesford | $557,500 | 11.50% | 47.50% |
| Kyneton | $575,000 | 12.70% | 47.40% |
| Woodend | $720,000 | 17.10% | 44.00% |
| Torquay | $810,000 | 11.70% | 39.70% |
| Castlemaine | $499,000 | 11.50% | 34.10% |
| Apollo Bay | $560,000 | 3.00% | 24.40% |
責任編輯：李欣然