【大紀元2019年02月11日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）想在多倫多買獨立屋，除了有足夠的年收入外，還需要持續存錢9年多，才能存夠首付款。

按國家銀行（National Bank）1月24日發布的住房負擔能力監測報告，大多倫多普通的單家庭房子價格是90萬2,916元，家庭年收入需要達到16萬5,755元才能買得起這種房子。如果儲蓄率是10%，需要等102個月（8年6個月）才能存夠買房的20%首付款。

在溫哥華，買棟普通房子，按20%的首付，需存340個月或28年多，才能攢夠首付。

加拿大平均而言，買普通獨立屋，存夠首府，需58個月。

如果考慮買公寓，大多倫多典型公寓的價格是53萬6,082元，家庭年收入需要達到9萬8,413元才能買得起，要儲蓄49個月（4.08年）才能存夠首付。在溫哥華買公寓，需存錢61個月，才夠首付。

該報告稱，多倫多去年第4季度的公寓和非公寓住房負擔能力都在惡化。由於大多數家庭無法負擔非公寓住宅，相對較便宜的公寓價格持續上升，負擔能力繼續惡化。

住房影響吸引人才

多倫多地區住房承擔力持續變差，已經使加拿大央行高管認為，房價已在障礙公司吸引人才。

加拿大央行高級副行長威爾金斯（Carolyn A. Wilkins）女士上個月在多倫多地區貿易委員會的一次演講中，談的是如何改善就業市場。她除了提到員工培訓等傳統辦法外，特別提到了房價，認為目前的高房價已高到阻礙勞工市場的程度。房價太高，公司難以把人才招到本地來，因為他們住不起。

對就業市場有幫助的另一個因素是交通基礎設施。專家們長期以來已經註意到，改善公共交通可以緩解住房負擔能力問題，因為這使員工可以在離就業中心較遠的地方住，可以減少就業集中地區對住房的需求壓力。不過，按目前大多倫多地區擁擠的交通狀況，有研究發現，在多倫多市上班的人住在郊外，並不比住在市內更合算。

威爾金斯表示，經濟適用住房是解決問題的關鍵，這在很大程度上取決於住房供應是否充足。

責任編輯：文芳