【大紀元2019年10月18日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多房價高，但只要多留意搜索一下，就能發現有些日益嶄露頭角的小區，房價不到100萬元，環境很安全，娛樂設施也不錯，是首次買房人群的不錯選擇。

鬧中取靜的湖濱小區

多倫多與伊陶碧古交界處的Mimico湖濱小區，當年是個鋸木小鎮，離市中心僅幾分鐘車程，是個活力四射的多元小區。和Beaches湖濱區不同，Mimico小區內有些主幹道雖仍殘留一些廠房，但Lake Shore沿湖大道和Royal York路一帶民宅眾多，沿街有眾多商家、糕點鋪、工藝品店、餐館和酒館，城中小鎮生活氛圍濃厚。

小區最大優勢是位於湖濱，區內有一條3公里多長的多功能步道，從漢伯河行人橋一直延伸至漢泊灣公園Humber Bay Park和Mimico湖濱公園，可散步、騎車或滑冰。此外，小區內地形豐富，有大片綠地、濕地、觀景台、湖邊涼亭和蝴蝶谷。

喜歡騎車的人士，可沿小區湖濱路騎至Mark Goodman Trail步道，然後一直騎到市中心。小區娛樂設施和活動豐富，有供打冰球、滑冰和袋棍球的體育館，傳統活動有鬱金香節、南瓜節和一年一度的聖誕燈展。

小區交通方便，坐GO火車15分鐘就抵達市中心聯合車站，比坐公交車快。小區內女王街上的街車直達New Toronto多倫多新區和Branch，北向公交直通Bloor–Danforth地鐵。自己開車的，小區北端有嘉甸拿Gardiner Expressway高速。

平均房價70萬元

小區內許多住宅都是上個世紀初建成，沿湖大道一帶有一些大豪宅，湖濱區有許多新建共管公寓。小區目前平均房價70萬元左右，最便宜的是1920至1940年代翻建的平房，有些房子可能貴些，要80萬，還有些面積較大的房子，也開始逼近百萬大關了。

據torontolife網站報導，如果銀行貸款條件不錯，買小區內的房子就更容易了。滙豐銀行產品與客戶體驗副總裁科樂姆（Barry Gollom）表示，匯銀為首付不到20%的買家提供專門的高按揭比例產品，幫人們在房價上漲前提前圓買房夢，然後慢慢還房貸不斷積累房屋淨值。

首付20%以下的買家，除房貸外，還得購買按揭保險。為幫這類人群減少房貸壓力，匯銀高按揭比例房貸利率都低於標準按揭利率。為幫助人們買房，匯銀還有專門的按揭專家，為不同需求的買家提供有針對性的按揭服務。

責任編輯：文芳