【大紀元2019年05月14日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）買賣房屋找經紀，從某種程度上說，和找男女朋友差不多，也是一種人際關係，需要時間投入。有人認為，經紀只需按圖索驥，有人認為，所有經紀都一樣，做著同樣的工作。

以下5點建議，幫大家找到最合適的經紀。

1、去開放日看看

了解經紀，最好辦法是親自去經紀舉辦的賣房開放日看看，看經紀如何與客戶打交道，對經手房屋了解多少。《溫哥華太陽報》稱，如果經紀老是接打電話，不充分利用機會和上門看房的潛在客戶溝通交流，可能就不是合適人選。找機會問一下經紀小區內的房屋買賣形勢，從中可看出經紀是否了解小區、小區房價形勢、已售房屋、售價和售出時間等。經驗豐富的經紀，這些信息都爛熟於心，無需查看記錄和房屋掛牌數據

2、事先做好功課

事先了解自身權利和經紀服務範圍，通過省地產委員會，都能了解到這些信息，如房屋買賣、物業小區規則、以及牌照被吊銷經紀等具體信息。

此外，經常查看網站上的房屋掛售情況，看哪些房屋要賣，哪些降價求售等。還可與經紀簽署協議，要求對方每週提供房屋掛牌情況，跟蹤市場最新動態、房價和銷量等走勢。稱職的經紀，會將客戶加入其郵件列表，方便客戶查看的跟蹤市場形勢。

千萬不要一味依賴經紀每週根據你的自身需求而提供的報告，要想真正了解一個小區和地區市場形勢，一定要隨時跟蹤和了解最新動態。經紀的確也會提供這些信息，但了解的越多，就越清楚知道自己到底想買什麼，要怎麼賣。

3、了解經紀服務範圍

許多人喜歡手中房源多的經紀，認為經紀名氣越大，越能成事，但實際並非永遠如此。有些人喜歡房源少的經紀，是希望經紀能對自己的房屋傾注更多心血。

有些經紀房子掛出後幾個星期賣不出去，會建議客戶降價。此時和經紀談談定價情況，根據自身售房時間預期，確定合理定價策略，問問房子賣不出去後的應對辦法，如是降價出售？還是賣不掉暫時下架？是否還有其它辦法？經紀是否只是負責掛牌？這麼做的好處是什麼？決定正式聘請經紀前，至少面試兩名經紀。

4、經紀不能按圖索驥

許多買家抱怨，經紀老是給帶他們看些他們不感興起的房子。有些人想大院子，公寓樓中有健身房，但經紀不能完全根據客戶需求挑選房源。好的經紀，會建議客戶多看看其它房源，多了解了解市場上的房源情況，有助客戶最後決定自己到底想要什麼樣的房子。買房是人生中一項巨大投資，了解市場和房源情況，不僅能幫你縮小搜索範圍，還有可能碰到從未想到過的意外收穫。

5、建立良好關係

一天中什麼時候拍照最好？賣房過程如何準備？推遲幾週粉刷或清理房屋是好是壞？等等這些問題，好的經紀都會如實相告，幫助客戶儘量展示房屋最美好的一面，根據客戶需求制定賣房戰略。如果經紀說房子亂點沒關係，院子自行車欄生鏽沒關係，就得考慮換人。

和其它專業領域一樣，經紀也是良莠不齊，在當前市場情況下，無論是買還是賣，都要與經紀建立良好的業務關係。

責任編輯：文芳